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어느새 한 달이 반이나 훌쩍 달아났습니다.

올해라 해봤자 이제 알량한 한 달 남짓이 고작입니다.

달랑달랑한 달력을 쳐다볼 때면 왜 이리 가슴이 메어지는지 모르겠습니다.

계절이 바뀔 때마다 갖는 소소한 흥분과 기대감 같은 것은 간데없고,

왠지 모를 아쉬움과 쓸쓸함이 어깨를 짓누릅니다.




피할 수 없으면 즐기라는 말이 있잖아요.

차라리 쓸쓸함을 즐겨 볼까 하고요.

달랑달랑한 달력이 새 달력으로 바뀔 때 즈음,

새 희망을 잔뜩 안고 다가설 그 날이 올 때까지만 말입니다.




좀처럼 풀리는 기색이 없습니다.

풀리기는커녕 점점 더 실타래처럼 얽혀갑니다.

자고나면 집값 떨어졌다는 소리에 귀에 딱지가 앉을 지경입니다.

매년 반복된 일이라 학습효과로 단단히 무장된 이들조차도 당혹감을 감추지 못하고

벌린 입을 다물지 못합니다.




이를 두고 의견이 분분합니다.

세계경제가 불안하기 때문이라는 설이 있고, 투자심리 위촉 요인이 크다는 얘기도 있

습니다. 그런가 하면 주택의 재테크 기능 상실에도 문제가 있다고 하고, 베이비부머

세대와 하우스푸어 들이 주택을 팔려고 내놓기 때문이라는 해석도 있습니다. 보금자

리주택으로 시장의 선순환구조가 깨지면서 일대 혼란을 자초했다는 분석이 있는가 하

면 각종규제로 재건축진행이 지지부진하면서 투자성이 악화됐기 때문이라는 해석도

있습니다. 투자성이 떨어지면서 실수요중심으로 재편되는 과정이라는 설명도 있고,

정책을 효율적으로 배분하지 못한 정부정책실패가 요인이라는 지적도 있습니다. 박원

순 시장의 당선으로 언 땅에 찬물을 끼얹었다는 분석도 있습니다.




언 땅을 녹일 호재가 될 수도 있다는, 긍정적인 전망도 있습니다.

임대아파트공급을 위해서 재건축의 진행을 앞당길 수도 있다는 것과 SH공사 아파트

분양을 통해 부채감축을 한다는 계획이 실행되기 위해서는 부동산시장 활성화가 따르

지 않고서는 불가능할 것이란 얘깁니다.




주택투자의 패러다임이 바뀌어야한다는 소리도 있습니다.

강남권재건축아파트에 대한 접근법이 바뀌었다는 분석입니다.

과거에는 시세차익을 위한 투자 성격이라면 최근에는 실수요 위주로 강남권재건축을

사들이고 있다는 것입니다. 시간이 걸리더라도 주거환경이 우수하기 때문에 가격이

저렴할 때 사둘 필요가 있다는 것입니다.




강남권은 워낙 입지가 좋다보니 설령 거래가 안 되는 요즘 같을 때도 대기 수요자들

이 항상 시세보다 싼 매물들을 기다리고 있다는 것입니다. 때문에 실수요입장에서든

투자자입장에서든 요즘처럼 가격이 떨어진 상황에서도 강남권재건축아파트의 가치는

다른 투자대안 보다 앞설 수밖에 없다는 얘깁니다.




원인은 아는데 처방이 없다보니 안타까울 따름입니다.

딱히 손을 쓸 수가 없어 그저 지켜보는 게 다입니다.

집을 사는 것도, 집을 파는 것도 불안하기는 매한가지여서 그저 추이만 지켜볼 뿐입

니다.

내년 줄줄 한 선거를 앞두고 표심을 겨냥한 정치권의 선심정책에 기대를 거는 눈치지

만,

청춘콘서튼가 뭔가로 젊은 층의 인기를 착실하게 다지고 통 큰 기부까지 마다않는 절

대강자의 등장으로 발등의 불끄기에 급급할 저들의 처지를 들여다볼 때, 딱히 기대가

되지도 않습니다.




하지만 속을 들여다보면 그렇게 썰렁한 건 아닙니다.

틈새에 싼 매물을 잡으려는 투자자들의 움직임이 만만치 않은 때문입니다.

업소마다 몇 명씩은 대기매수자가 있게 마련이어서 이들의 물밑작업이 사뭇 치열하

기 때문입니다. 이들이 원하는 가격이 급매물로 나온 가격보다도 낮은 가격이라 쉽

게 흥정이 되지 않다보니 계약으로 연결되는 확률이 낮아 그렇지 마냥 썰렁하기만 하

지는 않다는 뜻입니다.

이참에 싼 매물을 잡겠다는 매수세는 의외로 상당하다는 얘깁니다.

물밑에 납작 숨어있어 그렇지 매수세는 아직 건재한 셈입니다.




아픔이 극에 달했습니다.

열이 펄펄 나서 열꽃이 벌겋게 피었습니다.




열꽃은 아픈 게 거의 끝날 때 피고,

아픔이 극에 달했을 때는 포기하는 사람도 많아집니다.

하지만 가장 아플 때가 아픔이 끝나가는 신호일수도 있습니다.






















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