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2011.11.03. 둔촌주공아파트 시세동향


부제 : 가락시영 소위원회 심의 3종 상향 결정, 둔촌주공도 희망적


대규모 재건축 단지인 둔촌주공은 순조로운 재건축 진행과 잇단 호재에도 불구하고 서울시장 보궐선거 이후 강남권의 재건축단지들과 함께 가파른 하락세를 보이고 있었다.

어제(2일) 가락시영의 종 상향(제2종 일반주거지역→제3종 일반주거지역)이 서울시 도시계획위원회 소위원회 심의를 통과했다는 소식이다.

아직 결정된 단계는 아니지만 가락시영의 종 상향이 본 회의를 통과하면 형평성에 의거 둔촌주공의 종 상향도 낙관적인 결과를 가져올 것으로 생각된다. 그동안 답보상태에 빠져 있던 재건축 지역에 대한 투자자들의 관심이 집중될 것으로 여겨진다.

둔촌주공 재건축사업은 한강르네상스 프로젝트 등의 대규모 사업이 아닌 둔촌주공 자체의 개별적인 사업으로 새로운 시장의 사업 수정에 반하는 지역이 아니므로 오히려 수혜지가 될 것으로 예상된다.

일부 매물들은 연초 대비 8,000만원~1억원이상 빠진 평형도 있어 취등록세 감면 싯점이 도래하기 전인 12월 31일까지 매수의 기회로 삼으셔도 좋을 것으로 생각된다.

둔촌주공 전세시장은 수요자의 발길이 뜸해 상승세를 멈추고 소폭 하락세로 돌아섰다. 겨울 방학 이사철이 시작되면 서서히 학군수요자의 움직임이 예상되므로 이사 계획이 있으신 분들은 가격이 오르기전에 전셋집을 알아보시는 것이 좋을 것으로 생각된다.


둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신점 문의 바랍니다.

둔촌주공 드림공인

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