부동산 정보포털에서 거래포털로!

2011.10.31. 둔촌주공아파트 시세동향

부제 : 둔촌주공 매매시장 관망세, 전세시장 상승폭 주춤


10.26 보궐선거 이후 서울시장 등장으로 부동산 시장에도 지각 변동이 예고되고 있습니다. 박원순 시장은 공약 사항으로 한강르네상스 재검토, 재건축 속도 조절, 뉴타운사업 전면 재검토, 공공임대주택 8만 가구 공급, 주택바우처 확대, 임대주택 및 장기전세주택 공급 등을 내세웠습니다.

이미 진행중인 사업을 제외한 전시성으로 보여지는 대규모 개발 사업은 전면 재검토하고 복지 사업과 1~2인 가구를 위한 소형주택 공급과 서민 주거안정을 위한 공공임대주택 사업에 중점을 둘 것으로 예상됩니다. 한강르네상스와 재개발·재건축 뉴타운 정책 등의 대규모 사업은 대부분 재개발·재건축 사업과 연계되어 있어 일부 지역에서는 피해를 볼 것으로 여겨집니다.

새로운 시장의 당선자는 기존 추진중인 사업을 축소 내지는 전면 수정으로 가닥을 잡고 있습니다. 하지만 이미 진행중인 사업에 대해서는 긍정적인 답안을 줄 것으로 예측하고 있어 오히려 수혜를 보는 지역도 있을 것으로 예상됩니다.

그동안 매수를 저울질 하던 수요자들은 좀더 시장상황을 지켜보고 판단해도 늦지 않을 것이라는 생각에 일제히 관망세로 돌아섰습니다. 덕분에 매도호가가 소폭 내려 앉아 집주인은 좌불안석 울상을 짓고 있지만 그렇다고 매수세의 움직임도 없어 정작 답답한 사람은 매도자와 중개업자라고 할 수 있습니다.

모두가 시장 침체를 우려하는 속에서도 일부 전문가들은 사업진행이 순조로운 지역은 희소가치로 인해 반사이익을 볼 것으로 예측하고 있습니다. 그런면에서 접근해 보면 둔촌주공의 경우 그리 손해볼 지역은 아니라는 생각이듭니다. 서울시 전세난으로 인해 이주 시기가 늦어져 사업추진 일정이 계획보다 늦어질 가능성은 있지만 그다지 피해를 볼 것 같지는 않아 보입니다. 둔촌주공에 관심을 가진 수요자분들은 관망도 일종의 투자이므로 좀더 관망하시면서 시장상황을 지켜보시고 시세보다 아주 싼 급매물을 눈여겨 보시기 바랍니다.

둔촌주공 전세시장은 수요자의 발길이 뜸한 관게로 상승세를 멈추고 소폭 하락세로 돌아섰습니다. 수능 이후 학군수요자의 움직임이 예상되므로 이사 계획이 있으신 분들이 가격대가 비교적 저렴한 지금 전세를 알아보시는 것이 좋을 것으로 생각됩니다.


둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신점 문의 바랍니다.

둔촌주공 드림공인

다음카페 둔촌주공 드림공인 http://cafe.daum.net/dream4789800