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▶ 오늘의 시세 및 동향분석



- 실질적인 첫 영업일인 10월 첫 주 시작일에 세계 금융시장이 다시 출렁이는 모습이 나타나고 있다. 그리스 정부가 공개한 올해 재정적자가 목표치를 웃돌고 내년 재정적자도 상당히 증가할 것이라는 전망이 나오자 그 우려감에 따른 불안감이 세계 주식시장을 뒤흔들고 있는 모습이다. 그리스 긴축결과가 시장의 기대감에 못 미쳐 그러한 영향이 금융시장에 영향을 주고 있는 것으로 판단되나 유럽 재무장관 회의 등에서 금리인하 및 양적 완화 정책들이 나올 가능성도 높고 최근 발표된 미국의 경제지표들이 예상보다 좋게 나오고 있는 상황을 고려하면 단기적인 시장 영향의 모습이 될 것으로 예상된다.



- 10월에 들어오자 마자 연휴가 시작됨에 따라 시장의 변화는 크게 나타나지 않은 모습이였다. 9월말에서 10월초로 연결된 지난 한 주간의 둔촌주공은 저가 매물위주로 거래가 나타나는 모습도 보였고 일부 평형에서는 대외적인 분위기에 영향을 받아 호가를 낮추는 모습이 나타나는 등 전반적으론 거래가 주춤하며 전반적인 호가동향은 약보합세 모습이 이어진 것으로 관측된다.



- 그렇다고 급매성 저가 매물량이 증가하거나 가격이 하락 모습이 뚜렷하게 나타나는 모습

아니고 심리적인 약세에 따라 일부 극소수 매물만이 가격을 조정하는 모습이 나타나고 있는

모습인 그런 매물들의 경우에도 대외적인 영향으로 가격을 낮추기 보다는 다른 지역 및 다른

투자 종목으로 갈아타기를 위한 매물이거나 단지 내에서 큰 평형으로 갈아타기 위한 매물이

전부일 정도로 시장에서의 저가 매물은 극히 극소수에 불과한 모습이다.



- 서울시장 후보가 어느덧 결정되면서 각 후보별로 부동산 관련 공약을 조금씩 제시하고 있는 상황이다. 모 후보의 공약 중 비강남권 재건축 단지들에 대한 재건축 연한 규제 폐지를 검토하겠다고 발표했는데 10월 부동산 시장의 경우 서울시장 보궐 선거에 따른 정책 공약에 조금씩 영향을 받을 뿐만 아니라 내년의 총선과 대선에 대한 기대감이 시장에 영향을 주는 모습이 나타날 것으로 예상된다.



- 국제적인 금융시장 동향에 따라 부동산 시장도 심리적인 영향은 어느 정도 불가피한 모습이겠지만 10월의 시장은 점진적으로 대외적인 악재에서 탈피하며 점진적으로 거래가 증가하는 모습이 나타날 것으로 판단되며 늦어도 10월 중반까지는 시장에 남아있는 저가 매물들이 소진되는 과정을 보이면서 다시금 시장이 힘을 얻%