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▶ 오늘의 시세 및 동향분석



- 주식시장은 미국의 경기 부양책 발표에도 불구하고 뉴욕 증시가 하락함에 따른 영향으로 하락세로 출발한 모습이 나타나고 있다. 미국의 경기 부양책에도 불구하고 미국 자체의 경기 회복 속도가 상당히 더딘 모습을 보일 것이라는 평가에 관심이 집중되며 주식시장이 반응하고 있는 상황으로 보인다. 미국 자체 부동산 시장만을 볼 때 미국의 경우 성장세가 둔화되는 상황이라면 소비지출 감소와 대출 부담능력 감소에 따라 미국 부동산 시장의 전망도 밝지 않은 상황으로 판단된다.



- 당분간 금융시장의 등락 모습은 어느정도 시점까진 불가피하게 이어질 것으로 예측된다. 또한 국내 경제에 미치는 영향은 단기적으로 환율 급등에 따른 따른 미세한 영향이 나타날 것으로 보이나 장기적으론 우리나라의 경우 이번 사태에서 근본적인 진원지가 아닌 영향으로 안전자산 국가라는 이미지 개선과 함께 상당히 빠르게 진정되는 모습이 기대되는 상황이다.



- 자속적으로 언급하는 부분이지만 부동산 시장의 경우 이번 영향에서 자유롭지는 않은 상황이나 그렇다고 크게 영향을 받는 모습은 나타나고 있지 않은 모습이다. 둔촌주공의 경우 그런 영향에도 불구하고 간헐적인 거래속에 신규로 출시되는 저가 매물을 거의 찾아보기 어려운 상황이고 전체적인 매물량의 변화도 크게 나타나고 있지 않은 모습 등 대외적인 악재에 따른 영향을 발견하기는 쉽지 않은 모습이 이어지고 있는 상황이다.



- 그러나 유럽발 재정위기에 따른 금융기관 신용등급 하락까지 이어지고 있는 상황을 고려하면 둔촌주공의 경우 철저히 저가 매물 시장이 이어질 것으로 관측되며 금융시장이 안정화 될 때까진 다소 횡보세가 이오질 가능성이 매우 높아 보인다. 그렇다고 시장에서의 큰 변화는 거의 나타나지 않는 모습이 이어 질 것으로 보여 가격 변화보다는 거래량 변화 수준에 그칠 가능성이 매우 높아 보인다.



- 둔촌주공 평형별 저가 매물을 살펴보면

[밑줄친 매물은 단지내에서 가장 낮은 최저가 매물임]



1단지 8평 4억. 16평 6억2천5백. 18평 6억6천. 22평 7억7천. 25평[지분29.83평] 8억7천.

2단지 16평 6억2천. 22평 7억6천. 25평 8억5천.

3단지 23평 6억2천. 31평 7억6천. 34평 8억5천5백.

4단지 23평 6억2천. 25평 6억5천5백. 31평 7억5천. 34평[지분28.6평] 8억3천.

34평[지분29.8평] 8억8천.

둔촌주공 부동산헤드라인
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