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▶ 오늘의 시세 및 동향분석



- 둔촌주공은 8월에 들어와 첫날과 둘째날 연이어 총3건의 거래가 이어지고 있는 모습이다. 7월의 거래량이 20여건이 약간 넘는 모습이 나타나며 각 평형별로 호가 상승 모습이 나타났는데 그 영향이 고스란히 8월 시장에도 영향을 주고 있는 모습으로 호가가 점진적으로 상승하며 거래가격 또한 점진적인 상승 모습이 나타나고 있는 모습으로 실제 8월에 들어와 거래된 매물들도 그러한 모습이 나타났다.



- 둔촌주공의 매물량을 살펴보면 전체적으로 신규 출시 매물량의 경우 통상적인 수준 이하 모습으로 매물량에 의해 가격이 압박을 받는 모습은 결코 아닌 것으로 판단되며 저가 매물들이 거래로 속속 소진되며 하한가 지지선이 소폭 상승한 모습이 유지되고 있는 상황이다.



- 본격적인 휴가철임에도 저가 매물 위주로 거래가 이어지며 또한 저가 매물을 찾는 대기 매수자들의 움직임이 감지되고 있는 상황을 고려 할 때 시장의 변화 모습은 이미 확정적으로 나타나고 있는 상황이며 휴가 시즌이 마감되는 8월 중순 이후의 경우 더욱 강한 모습이 나타날 가능성도 배제하기 어려워 보인다.



- 다만 현재 호가가 시장에 적응되는 과정이 필요하기에 일시적으로 추격 매수세가 증가되는 모습은 기대하기 어려워 보여도 향후 부동산 관련 규제완화에 대한 기대감과 내년 선거가 집중된 영향으로 부동산 시장도 자극을 받을 수 있다는 기대감이 매수세의 움직임을 다소 빠르게 유인하고 있는 상황이며 투자심리도 빠르게 개선되고 있는 것으로 판단된다.



- 둔촌주공 평형별 저가 매물을 살펴보면



1단지 16평 6억4천. 18평 6억8천. 22평 7억8천. 25평[지분29.83평] 8억7천.

2단지 16평 6억2천. 22평 7억7천. 25평 8억6천.

3단지 23평 6억2천5백. 31평 7억7천. 34평 8억6천5백.

4단지 23평 6억2천. 25평 6억7천. 31평 7억6천. 34평[지분28.6평] 8억4천.

34평[지분29.8평] 8억8천.


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