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▶ 오늘의 시세 및 동향분석


- 연휴가 끝난 둔촌주공은 횡보세가 뚜렷하게 이어지고 있는 모습이 나타나고 있다. 전체적인 매물량의 증가 모습도 거의 나타나고 있지 않은 모습이며 신규 저가 매물 출시 모습도 크게 나타나고 있지 않은 가운데 기존에 출시되어 있던 매물들을 중심으로 호가가 형성되고 있는 모습이다.



- 기존에 출시되어 있는 매물들의 호가 움직임도 크게 변화되는 모습보다는 일정 수준에서 횡보세를 유지하는 모습이 뚜렷한 상황이다.



- 대기 매수자들의 움직임은 조용한 가운데서도 수면아래에서 저가 매물을 탐색하는 모습은 꾸준하게 이어지고 있는 것으로 보인다. 철저히 저가 매물에 집중된 움직임이 나타나고 있는 상황을 고려하면 당분간 시장에서의 거래 모습은 저가 매물 위주의 거래모습이 불가피해 보일 것으로 판단된다.



- 부동산 시장이 9일에 개회하는 6월 임시국회에 관심이 집중되고 있는 상황이다. 분양가 상한제폐지 및 재건축 초과이익환수제 폐지가 논의될 것으로 알려지고 있는데 그 결과에 따라서는 부동산 시장에 직접적인 자극을 줄 것으로 보이고 특히 재건축 단지들의 경우에는 즉각적인 반응이 나타날 것으로 보여 그 결과를 지켜봐야 할 것으로 보인다.



- 준비된 대기 매수자들의 경우에는 현재 시장에 남아있는 극소수 저가 매물에 대해서는 선점 전략도 필요해 보인다. 저가 매물이 극히 제한적인 상황이고 6월 시장을 통해 부동산 시장이 변화되는 모습이 나타날 가능성도 있기에 좀더 빠른 선택이 필요해 보인다.



- 둔촌주공 저가 매물을 살펴보면



1단지 8평 4억1천. 16평 6억3천. 18평 6억9천. 25평 8억9천5백.

2단지 16평 6억2천. 22평 7억7천5백. 25평 8억7천.

3단지 23평 6억3천. 31평 7억7천. 34평 8억8천.

4단지 23평 6억1천. 25평 6억7천5백. 34평[지분28.6평] 8억4천. 34평[지분29.8평] 9억.

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