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▶ 오늘의 시세 및 동향분석


- 5월과 6월이 연결되는 징검다리 주간이였던 지난 한 주간 둔촌주공은 4건여의 거래 모습을 보였다. 5월 한달 동안 저가 매물 위주로 꾸준히 거래되는 영향을 받아 신규 저가 매물 위주로 거래되는 모습을 보였으며 정부의 규제 완화에 대한 후속 조치가 뒤따라 이어지고 있는 모습에 그동안 대기중인 매수자들이 적극적으로 매수에 나선 결과로 풀이된다.



- 연휴가 시작되던 지난 주말 시장의 경우에는 다소 조용한 모습이 나타났다. 일부 대기 매수자들이 시장을 탐세하는 모습이 감지되었으나 실제 거래에 나서기 보다는 시장 동향을 살펴보며 매수 시기를 저울질 하는 모습이 뚜렷하게 나타난 상황이였다.



- 둔촌주공의 호가 동향은 큰 변화없는 가운데 횡보세가 뚜렷해 보인다. 신규 저가 매물량의 변화도 크게 눈에 보이지 않고 있는 상황으로 극소수 저가 매물외엔 큰 변화없이 강한 횡보세가 이어지고 있는 가운데 실제 거래 모습은 철저히 저가 매물을 중심으로 나타나고 있는 상황으로 판단된다.



- 본격적인 6월 시장의 모습으로 진입하고 있는 가운데 대기 매수자들의 움직임이 꾸준하게 이어지고 있는 상황을 고려하면 저가 매물 위주의 거래는 꾸준하게 이어질 가능성이 매우 높아 보인다. 따라서 6월 시장은 현재 시장에 남아있는 저가 매물들이 소진되는 과정을 보일 것으로 보이는데 그 움직임은 거래활성화 대책에 대한 정부와 국회의 규제완화 움직임에 크게 영향을 받는 한달이 될 것으로 판단된다.



- 둔촌주공의 전세 시장은 대체로 전세수요자가 다소 감소한 모습이지만 신규로 출시되는 전세 매물도 크게 감소되어 있는 상황으로 강보합세 모습이 이어지고 있는 상황이다. 워낙 전세 매물들의 품귀 모습이 이어지고 있는 상황이지만 전세 매물의 수리 상태에 따라서는 다른 모습도 나타나고 있는 상황이다. 지금부터의 전세수요는 본격적인 여름 방학을 이용한 이사수요와 가을 학교 배정을 위한 수요가 점차 증가할 것으로 예상된다.



- 이번주 주요 경제 일정 중 하나는 10일(금)에 예정되어 있는 한국은행의 기준금리 결정인데 지난달 동결 영향으로 인해 금리 인상이 점쳐지고 있는 상황이지만 유럽발 국제 금융에 대한 불확실성으로 인해 동결로 결정될 가능성도 매우 높아 보여 그 결정 사항을 지켜봐야 할 것으로 판단된다.



- 둔촌주공 저가 매물을 살펴보면



1단지 8평 4억1천. 16평 6억3천. 18평 6억9천. 25평 8억9천5백.

2단지 16평 6억2천. 22평 7억7천5백. 25평 8억7천5백.

3단지 23평 6억3천. 31평 7억7천. 34평 8억8천.

4단지 23평 6억1천. 25평 6억7천5백. 34평[지분28.6평] 8억4천. 34평[지분29.8평] 9억.



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