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▶ 오늘의 시세 및 동향분석

- 둔촌주공은 소수 저가 매물들이 출시되었다가 다시 보류로 회수되는 모습도 나타나는 가운데 일부 매물들의 경우 다소 호가를 낮추어 매도에 나서는 모습으로 거래로까지 이어지는 모습이 나타나는 등 시장 상황은 혼조세 속에서 전반적인 호가 동향은 횡보세가 뚜렷하게 나타나고 있는 모습이다. 실제 거래 가격을 살펴보면 현재 형성중인 최저가 호가에서 거래가 이어지고 있는 상황으로 저가 매물이 거래로 소진되면 그 다음 매물이 거래가격 수준으로 즉시 낮아지는 모습은 나타나지 않고 있는 모습이다.



- 전반적인 호가 동향은 일정 박스권 안에서 매도호가와 매수호가간 격차가 벌어져 있는 가운데 횡보하는 모습이 뚜렷한 상황이며 매도자와 매수자간 가격 줄다리기가 치열하게 전개되고 있는 시장 상황으로 판단된다.



- 현재까지 거래량이 12건에 다다른 모습으로 그 증가세가 점진적으로 나타나고 있는 상황은 향후 시장을 견고하게 뒤받침 하는 주요 요인이 되고 있는 상황으로 판단된다. 따라서 이제 5월말로 향해 가면서는 신규 저가 매물 출시가 늘어나는 모습은 거의 기대하기 어려워 보이는 가운데 저가 매물 소진이 빠르게 이어지는 모습이 나타날 것으로 판단된다.



- 대기 매수자들의 경우 그 움직임이 미세하나마 증가하는 모습이 나타나고 있는 상황으로 보인다. 저가 매물을 중심으로 문의가 증가하는 상황이며 매수에 대한 정확한 의사를 피력하며 저가 매물을 탐색하는 문의가 이어지고 있는 상황을 고려하면 둔촌주공의 경우 저가 매물 위주로 꾸준한 거래가 기대되는 상황이며 바닥을 다지는 견고한 힘이 될 가능성이 매우 높아 보인다.



- 거래가 증가하고 있고 매물증가와 저가 매물 증가가 거의 멈추어가고 있는 상황이라면 시장에 대한 진단은 어떻게 해야 할 것인가 스스로 답을 내릴 수 있을 것이다. 둔촌주공의 장기적인 투자 수익을 감안하고 현재 형성되고 있는 가격대를 살펴보면 준비된 대기 매수자들의 경우 발 빠른 선점 전략이 어느때보다 필요한 시기로 판단된다.



- 둔촌주공의 각 평형별 저가 매물을 살펴보면

1단지 8평 4억1천. 16평 6억3천. 18평 6억9천. 25평 8억9천5백.

2단지 16평 6억2천. 22평 7억7천. 25평 8억6천5백.

3단지 23평 6억4천. 31평 7억7천. 34평 8억8천.

4단지 23평 6억3천. 25평 6억8천. 31평 7억6천. 34평 8억5천. 34평[지분29.8평] 9억

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