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▶ 오늘의 시세 및 동향분석


- 둔촌주공은 5월 세째주였던 지난 한 주간에 3건여가 거래된 것으로 보인다. 이로써 현재까지 5월 거래량은 12건의 거래 모습을 보이고 있는 상황으로 평균 한 주간에 4건 정도의 거래 모습을 보이고 있는 상황을 고려하면 거래량 측면에서는 큰 폭의 증가 모습은 아니지만 통상적인 수준의 거래 모습이 나타나고 있는 상황이며 말일까지 일주여 기간이 남아있는 상황을 고려하면 지난 3월 수준(15-16건)의 거래량의 모습이 나타날 것으로 보여 전체적인 분위기가 다소 침체된 상황에서도 선방하고 있는 모습으로 풀이된다.



- 거래가격 측면에서 살펴보면 아직은 최저가 매물 위주로 거래가 이어지고 있는 상황이며 앞으로의 거래 동향도 저가 매물이 소진되는 과정을 밟아야 될 것으로 판단된다.



- 대기 매수자들의 움직임은 꾸준하게 움직임이 포착되고 있는 상황이다. 지난 주말 시장을 통해 저가 매물을 중심으로 매수에 나서는 모습도 보였고 더 낮은 매물이 없는가 탐색하는 모습도 보이는 등 대기 매수자들의 움직임이 저가 매물에 집중되어 꾸준히 이어지고 있는 모습이 나타나고 있는 상황을 고려하면 향후 저가 매물 위주의 거래가 이어질 것으로 기대되는 상황이다.



- 준비된 대기 매수자들의 경우 매수에 나서기만 하면 원하는 대로 가격이 조정될 것이라는 착시 현상을 가질만한 시장 분위기가 이어지는 것은 분명해 보이나 실상 시장에서는 저가 매물이 극히 제한적으로 눈에 보이는 상황으로 인해 과도하게 가격 조정에 나서는 경우 매물잡기도 쉽지 않은 시장 상황이 나타나고 있다. 과거 1년동안의 거래가격 추이와 최근 3-4개월의 거래가격 추이를 비교 검토하여 현재 시장에 출시되어 있는 저가 매물을 중심으로 적극적인 매수 전략이 필요해 보인다. 신규 저가 매물이 출시되는 움직임은 거의 멈추어 있는 상황이기에 우량 저가 매물을 중심으론 선점 전략이 필요해 보인다.



- 대기 매도자들의 경우 부동산 시장에 대한 정책변화를 기대하는 심리로 인해 6월로 들어서면서 부터는 매물를 쉽게 내어놓지 않을 것으로 보이기에 6월 시장의 경우 5월의 거래 추이를 통해 볼 때 최소한 강보합세로 전환될 가능성도 높아 보이는 상황이다. 그러기에 매수자들의 경우 좀더 발빠른 선택이 필요해 보이고 대기 매도자들의 경우 5월말까지 거래량 추이를 지켜보며 6월 시장을예측해야 할 것으로 판단된다.

둔촌주공 부동산헤드라인
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