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▶ 오늘의 시세 및 동향분석


- 지난 한 주간의 둔촌주공은 2건여가 거래된 모습을 보였다. 2월 마지막날인 오늘까지 12건 내외에서 거래가 마무리 될 것으로 보여 최근 한달 거래량으로서는 작년 10월이후 가장 적은 모습을 보이고 있는 상황이다. 2월의 경우 긴 설 연휴로 인해 실제 영업일이 가장 작은 달이였고 1월까지 거래량 증가와 가격 상승 영향으로 매수세가 다소 주춤해진 영향 및 기준금리 인상 여부와 DTI완화 연장 문제가 시장에 다소나마 부담을 준 상황으로 대기 매수자들의 추격 매수에 큰 힘을 실어주지 못한 요인에 따른 모습으로 판단된다.



- 또한 2월 중반이후 일부 중동지역의 정치적인 문제가 세계 유가를 자극하고 있는 상황으로 이로 인한 불확실성이 국내외 경제 동향에 영향을 주고 있는 상황으로 인해 주식시장 및 부동산 시장도 이로 인한 심리적인 영향을 받고 있는 모습으로 판단된다. 2월중반까진 어느정도 거래량에 있어서 다른때와 같은 추세가 이어지는 듯 했으나 그 이후 거래량에 있어서 다소 주춤해진 모습이 그러한 대외적인 영향에도 어느정도 자극받은 모습으로 풀이된다. 그러나 지난 주말에도 거래 모습이 나타나는 등 다소 낮은 저가 매물을 중심으로 간헐적인 거래가 이어지고 있는 상황은 향후 시장에 대한 기대감이 크게 자리잡고 있는 상황이며 실제 시장에서의 매물호가 변화가 크게 나타나고 있지 않은 상황으로 인해 저가 매물을 중심으론 대기 매수자들의 움직임이 꾸준한 모습도 이어지고 있는 상황으로 판단된다.



- 부동산 시장의 특성상 강세장 속에서도 중간중간 조정기를 거치는 모습이 이어졌고 이로인해 단기적으로 잠시 호가 움직임이 보합세를 보이며 소수 저가 매물이 출시되는 모습이 나타나곤 하는데 만약 이번 시기가 그러한 조정기의 모습을 보인다면 저가 매물을 중심으론 매수하는 적기로 삼아야 할 것으로 판단된다. 지금 현 시점은 봄을 시샘하는 꽃샘추위가 몰려오는 모습이지만 이제는 봄을 맞을 준비를 해야 할 시기로 판단된다.



- 둔촌주공은 강보합세가 이어지는 모습이며 신규로 출시되는 매물량도 통상적인 수준을 넘지 않은 모습인데 그런 와중에서 신규 저가 매물이 극소수 눈에 보이는 상황을 대기 매수자들의 경우 관심있게 지켜보며 선점하는 전략이 필요해 보인다.

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