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▶ 오늘의 시세 및 동향분석


- 둔촌주공은 2월말을 향해 가며 거래 모습이 다소 소강상태를 유지하고 있는 상황이다. 전반적인 호가 동향은 큰 변화없이 횡보하는 모습이 뚜렷하게 이어지고 있는 상황이며 일부 평형의 경우에는 저가 매물 소진이후 하한가 매물 실종에 따라 호가가 상승한 모습이 나타나는 등 평형에 따라 또는 저가 매물 유무에 따라 호가 동향이 차별화 된 모습이 나타나고 있는 상황으로 전반적인 호가 모습은 강보합세가 뚜렷해 보인다.



- 시장 상황은 단기간의 가격 상승과 DTI 연장여부 및 기준금리 인상 예고 등의 영향으로 잠시 소강 상태가 이어지는 모습이며 그동안 저가 매물을 탐색하던 대기 매수자들이 매수 시기를 다소 늦추는 모습이 나타나고 있는 상황으로 인해 거래가 다소 주춤해지는 모습이 나타나고 있는 것으로 풀이된다. 그러나 시장안에서의 대기매도자들의 움직임은 크게 변화없는 모습이 이어지고 있는 상황으로 매도호가를 올리는 시도가 지속적으로 나타나고 있는 상황인데 이는 향후 시장에 대한 기대감이 크게 자리잡고 있는 상황으로 작년 1년여기간 동안의 가격 하락을 보상받기라도 하듯 매물을 상당히 아끼는 모습에 매물부족까지 나타나고 있는 상황이다. 이로 인해 대기매수자들과 대기 매도자들과의 희망호가 격차가 발생하고 있는 상황이며 거래가 다소 감소함에도 불구하고 호가가 강보합세를 유지하는 중요한 요인이 되고 있는 상황이다.



- 둔촌주공의 거래가격 동향을 살펴보면 거래가 다소 주춤하면서도 결코 밀리지 않고 각 평형별로 점진적인 상승세를 유지해온 점은 깊이 있게 보아야 할 것으로 판단된다. 과거와 같이 단기간에 급등하던 모습에서 점진적인 계단식 상승세를 유지하고 있는 모습을 통해 볼 때 꾸준하게 유입되고 있는 대기매수자들의 움직임에 따른 영향으로 풀이되고 부동산 시장이 단기간에 뜨겁게 달아 오르기 보다는 서서히 회복세를 유지하는 모습에 따른 시장 반응으로 풀이된다.



- 각 재건축 단지별로 이슈가 되는 호재가 발휘되기까진 점진적인 시장 회복세는 지속될 것으로 보이고 3월 시장을 정점으로 하여 다시금 한단계 도약하는 시장 모습이 나타날 가능성이 매우 높아 보인다. 또한 꾸준히 증가하고 있는 대기 매수자들의 문의와 탐문은 시장을 지지하는 견고한 힘이 될 것으로 풀이된다. 만약 거래가 현재 상황보다 더욱 소강 상태를 유지하는 모습이 잠시 나타난다면 대기 매수자들의 경우에는 그 때 시장을 떠나 있을 때가 아니라 좋은 매수 기회로 삼아야 할 것으로 판단된다. 그러나 그러한 모습이 나타난다 하더라도 잠시의 시간으로 끝날 가능성이 매우 높기에 항상 단골 중개업소를 통해 현장을 깊이 있게 보아야 할 것이다.

둔촌주공 부동산헤드라인
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