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고덕아이파크 돌아오는 입주2년차...





▶ 대단지 명품 브랜드 아파트 「고덕 I'PARK」

현대산업개발은 서울시 강동구 고덕동에 ‘고덕 아이파크’를 재건축하여 8월이면 입주2년을 맞이한다.
‘고덕 I'PARK’는 舊고덕 주공1단지아파트를 재건축한 아파트로 지상12층~20층, 공급면적 기준 85㎡~215㎡(전용면적 59㎡~177㎡, 25형~65형) 14개동 총 1,142가구 대단지 브랜드아파트이다. 현재 특별분양 중인 물량은 85㎡(전용면적 59㎡, 25형), 113㎡(전용면적 84㎡, 34형), 179㎡(전용면적 145㎡, 54형), 215㎡(전용면적 177㎡, 65형) 등이다.


- 85(25평)㎡ : 매매가 5억73천~ / 전세 2억5천~2억7천


- 112(34평)㎡: 매매가 7억65천~ / 전세 3억3천~3억5천
☞급매=> 7억 3천 (급매매)

- 145(44평)㎡: 매매가 10억0천~ / 전세 4억0천~4억3천
☞급매=> 9억 3천 (급매매)

- 178(54평)㎡: 매매가 13억5천~ / 전세 4억5천~5억5천
☞급매=> 12억 3천 (급매매)

- 215(65평)㎡: 매매가 17억5천~ / 전세 5억5천~5억8천

☞급매=> 16억 (급매매)



** 시장동향 **



2011년 2월현재 고덕아이파크는 전세대 전월세물량이 몇개안됩니다.

따라서 요즘 전세품귀현상이 전월세금의 상승효과를 이루는듯합니다.

입주가 약1년6개월이 지나면서 금년 8월이후로 만기가돌아오는 세대들은

걱정이 앞서가는군요.

입주때 34평형이 2.5~2.7억선으로 입주했으니 재계약시점에는 지금대로라면 1억이상

인상해야할듯 합니다..

당분간 전월세가격은 큰 변화가 없을것같아 보이네요.

입주자여러분도 미리계획 세우시기바랍니다..



>>> 고덕나라공인 (단지앞)





▶ 강동구 교통, 교육의 중심! 「고덕 I'PARK」

‘고덕 아이파크’는 지하철 5호선 고덕역이 인근에 있으며 올림픽대로 및 천호대로, 암사대교와 외곽순환도로 진입이 용이하여 시내 및 외곽 이동이 편리하다. 또한 교육환경 측면에서도 단지 바로 옆 묘곡초를 비롯하여 배재중, 광문고, 한영외고, 명일여고 등 다수의 초중고와 자율형 사립고인 배재고까지 갖춘 우수한 교육환경을 자랑한다. 단지 주변에는 두레근린공원과 송원근린공원 등이 다수 있어 쾌적한 주거환경까지 갖추었다.



▶ 강동 라이프스타일의 중심! 「고덕 I'PARK」

‘고덕 I'PARK’는 완벽한 생활 인프라를 자랑한다.

이마트 명일점이 도보로 5분 거리에 있으며 현대백화점 천호점과 경희대 동서신의학병원, 강동문화예술회관(예정) 등 완벽한 생활 인프라를 갖추고 있다.

또한 제품적인 측면에서 ‘고덕 I'PARK’ 커뮤니티센터의 다양한 편의시설이 장점이다. 단지 중앙에 위치한 커뮤니티센터인 I'PARK 클럽에는 대규모 체력단련실을 비롯해 GX룸, 실내 골프연습장, 스크린골프장 등이 설치되며, 유아놀이방과 동호회실, 문화강좌실 및 DVD상영실, 정보검색실과 카페테리아까지 갖추고 있다. 총 14대의 타석이 설치되는 실내 골프연습장에서는 스크린 골프까지도 즐길 수 있으며 별도의 락커룸을 설치해 이용하는 입주민들의 편의를 더욱 높였다. 볕이 잘 드는 선큰 진입부에 위치한 유아놀이방은 어린이 전용 화장실까지 갖췄으며, 영화관식 좌석 84석 규모의 시청각실도 조성됐다.


▶ 강동 명품 아파트의 중심! 「고덕 I'PARK」

「고덕 I'PARK」에서는 지상에 차가 다닐 수 없다.
전세대 지하주차장을 이용하도록 단지를 설계하였으며 이용자들의 편의를 위해 지하에서 각 세대로 바로 연결되는 엘리베이터를 설치하여 지상에 보다 풍부한 녹지공간과 복지시설을 배치, 안전하고 여유로운 단지를 조성하였으며 단지 중앙에 공원 및 어린이 놀이터 등 휴게시설을 설치하고 단지 주변의 자연 및 스카이라인과 조화되는 동선 계획으로 편리하고 쾌적한 보행자 동선을 확보하였다.

또한, 채광 및 통풍에 유리한 3 BAY 이상의 평면설계와 2면 개방형 거실 설계 등을 각 주택형별로 특화해 생활의 편의성과 쾌적성을 높였으며, 모든 세대에 전용 전실이 제공되고 지역난방이 적용돼 관리비도 절약된다.