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▶ 오늘의 시세 및 동향분석


- 지난 한 주간 둔촌주공의 거래량은 2-3건의 모습이 나타났다. 설 연휴가 끝난 영향과 기준금리 인상여부가 초미의 관심이 집중되던 분위기로 인해 거래량에 있어서는 1월달 다른 주간과 비교할 때 다소 떨어지는 모습을 보였으나 설 직전 부동산 시장이 잠시 거래가 추춤했던 모습이 나타났던 상황을 고려하면 다시금 거래가 시작되었다는 측면에서 큰 관심이 가는 상황이며 거래된 매물들의 경우 둔촌주공 시장에 남아있던 우량 저가 매물임을 감안하면 팔릴만한 매물이 팔렸다는 의견들이 공통적으로 일치하고 있는 상황이다.



- 설 이후 첫 주말 시장이였던 지난 주말 시장의 경우 대기 매수자들의 움직임은 크게 활발한 모습은 아니였던 것으로 보인다. 그동안 시장을 관망하던 대기 매수자들이 시장 상황을 점검하며 방문하는 모습이 간혹 눈에 보였으나 대체적으로 즉각적인 매수 모습보다는 매수 준비에 나서며 매수시기를 저울질 하는 모습이 눈에 띄는 상황이였다. 그러나 깊이 있게 보아야 할 사항은 저가 매물을 탐문하는 문의가 꾸준히 이어지고 있고 실제 매수를 준비하며 상담에 나서는 문의가 이어지고 있는 상황을 고려 할 때 잠재되어 있는 대기 매수자들의 폭을 어느정도는 가늠할 수 있는 계기가 되고 있으며 현재 시점에서 투자수요를 크게 자극하는 요인이 발생할 경우에는 큰 힘을 가지고 표면에 나타날 가능성이 매우 높기에 큰 관심이 가는 부분이다.



- 둔촌주공의 호가 동향은 전반적으로 강보합세가 이어지고 있는 상황이다. 하한가 매물들이 거래로 소진되면 그 자리를 대체할 만한 신규 하한가 매물 출시가 거의 멈추어 있는 상황으로 인해 강보합세 모습이 꾸준한 상황이며 하한가 매물량은 극히 제한적인 모습이 이어지고 있는 상황이다. 신규로 출시되는 매물량도 많지 않은 관계로 인해 전체적인 매물량의 변화 모습도 크지 않은 시장 모습이 나타나고 있는 상황인데 대부분의 대기매도자들 역시 향후 시장에 대한 기대심리가 크게 작용함에 따라 쉽게 매물을 내어놓지 못하는 모습이 강하게 나타나고 있는 상황이다.



- 대기 매도자들과 대기 매수자들 모두 치열하게 시장을 관망하는 모습이 강하게 나타나고 있는데 아직 시장 상황은 매도자 우위 시장 상황이 이어지고 있는 모습을 고려하여 대기 매수자들의 발빠른 선택이 필요해 보인다. 또한 장기적인 안목이 어느때보다 필요한 시기로 판단된다.

둔촌주공 부동산헤드라인
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