부동산 정보포털에서 거래포털로!

2010.11.09. 둔촌주공아파트 시세동향

부제 : 거래가 되는 곳은 다 이유가 있습니다.



둔촌주공은 11월 9일 현재 약 7건의 매매거래가 이루어졌습니다. 10월 분위기와 다른점은 매수자의 태도가 부산스럽지 않게 조용히 움직인다는 점입니다. 부동산 시장에 나와 있는 매도자의 물건 또한 한정된 수량입니다. 그렇다고 매수자가 많은 것도 아니며 둔촌주공의 미래가치를 알아보는 소신 투자자들에 의한 거래입니다.

이전의 급매물은 모두 소진된 상태이고 시세보다 다소 높은 가격에 거래되는 상황입니다. 바닥이라는 인식이 확산되자 추격매수세가 붙고 있습니다.

그렇다고 매도자의 입장이 넋놓고 무작정 올라가길 기다릴 수 있는 상황은 아니라는 것입니다. 둔촌주공의 거래량을 살펴볼 때 바닥을 다지고 상승세에 올라선 시장은 분명하지만 금리인상에 대한 부담을 배제할 수 없는 상황입니다. 투자의 궁극적인 목적은 당연 최대의 수익을 원하는 것이지만 과다한 욕심을 부리다가 자칫 타이밍을 놓치는 우려를 범할 수 있기 때문입니다. 지속적인 거래를 보이다가도 갑자기 거래가 뚝 끊기는 곳이 재건축 시장이므로 매도자와 매수자들은 이 점 명심하셔야 할 것입니다. 이 싯점에서 부동산 투자자들이 간과하기 쉬운 격언 "무릎에서 사고 어깨에서 팔아라." 라는 말이 생각납니다. 욕심을 조금만 버리면 성공 투자자가 될 수 있다는 이야기입니다.

둔촌주공의 현재 상황을 살펴보면 이렇습니다. 대규모 재건축아파트 단지로 시공사 선정이 완료된 단계이며 동북중고교 앞으로 지나갈 지하철 9호선이 착공중에 있습니다. 개발호재가 많아 투자가치가 높은 지역입니다. 매매가격이 많이 올랐지만 년초대비 2,000만원~5,000만원 정도의 갭이 있으며 재건축 추진속도가 순조로운 관계로 상승여력이 많이 남아 있습니다. 투자가치가 있다는 것입니다. 둔촌주공처럼 거래가 되는 곳은 다 이유가 있습니다.

부동산 투자가치가 높은 둔촌주공의 추천매물입니다. 1단지 7.5평(지분 8.94평) 3억9천만원, 1단지 16평(지분 19.09평) 6억4천만원, 1단지 18평(지분 21.48평) 7억원, 1단지 22평(지분26.24㎡) 8억1천5백만원, 1단지 25평(지분 29.83평) 9억4천만원, 2단지 16평(지분 18.76평) 6억3천만원, 2단지 25평 9억1천만원, 3단지 31평(지분 25.78평) 8억원, 4단지 23평(지분 18.4평) 6억4천만원, 4단지 25평(지분 20.64평) 6억9천만원, 4단지 34평(지분 28.66평) 8억8천만원, 4단지 34평(지분 29.83평) 9억4천만원 등이 있습니다.

둔촌주공의 전세매물은 평형별로 다양하게 출시되어 있습니다. 인근 새아파트 대비 전세가격이 저렴하고 평형이 다양한 관계로 단지내에서 갈아타는 수요자, 신혼부부 수요자, 학군 수요자 등 전세 수요층이 골고루 분포되어 있습니다. 일반 주거지역으로 조용하고 쾌적한 주거지역으로서의 변모를 갖추고 있어 전세 수요자들의 선호도가 높은 편입니다. 단지내에 초·중·고교가 있어 학군 수요자들의 선호도 또한 높습니다. 대형마트, 스포츠센터 등의 편의시설을 갖추고 있어 편리한 생활에 도움을 주고 있습니다.


둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신점 문의 바랍니다.

둔촌주공 드림공인

다음카페 둔촌주공 드림공인 http://cafe.daum.net/dream4789800