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- 둔촌주공은 11월 첫주에 4-5건의 거래 모습을 보인 것으로 알려지고 있다. 거래량을 통해 볼 때 10월부터 이어진 거래 수준에서 크게 변화없이 이어진 모습이며 거래가격 측면에서 볼 때 정상적인 호가보다 다소 낮은 저가 매물 위주로 거래되는 모습과 거래가격이 상승하는 모습이 혼재된 시장 상황을 보였다. 또한 11월 첫주 주말 시장의 경우 대기 매수자들의 움직임이 꾸준하게 이어진 모습을 보였다. 다만, 다소 낮은 매물들이 전무하거나 매물잡기에 힘든 시장 상황으로 인해 거래 모습은 활발한 상황은 아니였으나 단순히 시장 탐색 정도의 움직임이 아니라 구체적인 매수 계획을 가진 대기 매수자들의 움직임이라는 측면에서 볼 때 매우 의미있는 모습이였다.



- 둔촌주공의 호가 동향은 강보합세가 유지되고 있는 가운데 기존에 출시되어 있는 매물들의 경우 실제 대기 매수자들의 접근이 이루어지면 매물들이 회수되거나 호가를 올리는 모습이 반복되고 있는 상황이다. 실제 시장에서는 매도를 위한 매물들이 많다는 착시 현상을 가질수 있으나 실제 거래가능한 매물들의 양은 극히 제한적인 모습이 실제 시장 상황으로 판단된다. 이번 한 주간의 모습도 대기 매수자들과 매기 매도자들간의 가격 공방이 치열하게 전개될 것으로 보이며 정상적인 호가 수준에서 미세하나마 다소 낮은 매물들의 경우에는 거래로 이어지는 시장 모습이 나타날 가능성이 매우 높아 보인다. 기존 경험을 통해 볼 때 토요일 시장에서 대기 매수자들의 움직임이 많았다면 그 다음주 거래량이 증가하거나 실제 거래 모습이 나타나는 모습을 수없이 경험했기 때문이다.



- 11월 시장의 경우 첫주가 고비가 될 것으로 예측했는데 그 이유는 가격의 특성상 단기적인 상승 모습에서 일정수준 숨고르기 모습도 나타나는 것이 일반적인 상황인데 실제 시장에서는 그럼에도 불구하고 거래가 이어지며 호가 움직임이 예사롭지 않은 상황과 대기 매수자들의 움직임이 꾸준함을 볼 때 완망한 강세가 유지될 것으로 보이고 11월 시장의 마지막 변수는 이번 한 주간과 다음주 시장 상황에 따라 변화의 전환점이 될 것이 예상되는 상황이다. 조심스럽게 예측한다면 이번주와 다음주 시장 상황에 따라 숨고르기 시장과 상승 모습에서 힘겨루기가 강하게 나타날 것으로 판단되며 점진적인 상승세가 점쳐지는 상황이다.



- 대기 매수자들의 경우 좀더 빠른 결단과 움직임이 필요해 보이고 이번 기회를 통해 매도를 계획하는 대기 매도자들의 경우 실제 거래가격 추이와 대기 매수자들의 움직임에 따른 매도 결정이 필요해 보인다. 무엇보다 신뢰할 만한 단골 중개업소를 통해 시장 상화을 정확히 파악하고 움직이는 것이 무엇보다도 필요해 보인다.

둔촌주공 부동산헤드라인
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