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안녕하세요?

반포동이나 잠원동의 아파트중 투자가치 있는 99제곱미터의 5-6억원대 아파트라면 재건축대상의 아파트를 말씀하시는 것 같습니다.

말씀하시는 크기 아파트로는 잠원동한신5차 109제곱미터(10층)가 68천만원과 7차 115제곱미터(1층) 68천만원 밖에는 이 보다 더 싼 아파트는 반포와 잠원동에 없습니다.

99제곱미터 재건축대상아파트가 7억원이하로 매물이 있다는 것은 상상도 못했던 파격적 현실입니다.

현재 5억원대의 아파트는 없으며 사실 이렇게 까지 시장이 깨지지 않기를 바라고 있습니다.

구입아파트의 크기를 좀 작은 것으로 할 경우(급매물로...)에는 다소 선택의 폭이 넓습니다.

해당 예산으로 구입가능 아파트로는 반포동 경남아파트 79제곱미터, 잠원동의 한신2차 72제곱미터, 한신10차와 12차의 82제곱미터등이 있습니다.

각 아파트별 가치 반영요소로는 한신2차,5차의 경우 한강조망권, 한신10차는 더블역세권의 요소를 갖고 있습니다.

구입시기는 정말 말씀드리기 어렵습니다.

그동안 이렇게 까지 불황이 길고 깊으리라고는 누구도 예측을 못한 상황이니 무슨 말을 할 수 있을지요...

실물경기가 않좋은 상황에서도 규제를 찔끔거리고 풀어나가니 시장이 깨어날 기미를 보이질 않고 있습니다.

잡초가 무서워 말라가는 새싹에 물을 제대로 못주겠다는 건지...

한국은행에서 금리도 계속 인하하고 재건축관련 규제등도 거의 모두 풀리고 있으니 계속 시장을 주시하시면 좋겠습니다.

부담없이 수시로 전화연락하셔도 됩니다.

감사합니다.

안녕히 계세요.(참고: 2008년 12월 17일 작성한 답변내용입니다)

정영숙 에덴594-4540