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새로짜는 '住테크'…집값 회복 언제

강남 재건축부터 살아날 듯…강북은 당분간 숨고르기


◆ 다시 짜는 부동산 재테크 ◆







국내 집값 흐름을 진단하기 위해선 세계 경제의 회복 시점부터 눈여겨봐야 한다. 각국 경제의 동조화가 심화되고 있다는 점을 감안할 때 우리 부동산시장 역시 세계 경제 회복 흐름을 따라갈 수밖에 없기 때문이다.

한태욱 대신증권 센터장은 “대부분 경제 전문가들이 내년 하반기를 세계 경제 회복 시기로 보는데 이 경우 실물경제 회복은 3~6개월 정도 후행하는 경향이 있다”며 “하지만 우리 부동산시장은 정부의 활성화 의지 덕분에 실물경제보다 선행하는 경향이 있어 내년 하반기쯤 회복을 피부로 느낄 수 있을 것”이라고 예상했다.

정부의 과감한 재정 지출로 시중 유동성이 풍부해졌지만 건설사들이 분양을 꺼리면서 공급이 줄고 있는 것도 집값 상승 반전의 근거다. 박상언 유엔알컨설팅 사장은 “수급 불균형과 집값 바닥론이 맞물리면서 주택 구매심리를 자극시켜 내년 이후 집값이 상승세로 돌아설 가능성이 높다”고 전망한다.