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상봉동 건영2차는 상봉균촉지구와 경계선을 이루고 있으며 망우역사와 인접하여 있어서 초역세권으로 진입하고 있는 아파트다.

현재 망우역에서 건영2차로 구름다리가 연결되었으며 경춘선 복합역사 신설로 아파트까지의 도로가 연결되지 않았을 뿐이다. 이 도로가 연결되면 건영2차는 초역세권 아파트로 변신을 하게 된다.

 또한 균촉지구 주변에 많은 개발을 시작했고 유동인구가 대거 유입함으로서 중랑구 시세 상승을 이끌고 있는 아파트로 주목을 받고 있다.

상봉터미널의 이전 확정으로 이지역이 개발되면 건영2차에도 많은 영향을 줄것으로 예상할수 있다.

여기에 경전철 노선이 확정되어 있어서 경전철 호재까지 겹치면서 향후 1-2년 안에 22평 기준 3억대를 형성할수 있지 않을까 예상한다. 현재 로얄층을 기준으로 시세가 2억 7천에서 3억2천을 이루고 있다. 가격적인 매리트도 좋다.

주변에 대한 개발정보와 향후 시세 상승 가능성등을 미리 예측하여 저평가 되어 있고 주거 여건이 좋은 지역에 입성을 한다면 투자와 주거라는 두마리의 토끼를 함께 잡을 수 있을 것으로 판단된다.