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■ 분당ㆍ용인 버블도 터졌다


1년 이상 이어진 가격 하락세가 그칠 기미가 없다. 오히려 시간이 갈수록 가격 하락세가 더 가파르다. 올 들어 수천 가구의 신규 분양 물량이 쏟아진 용인 일대는 집을 팔아야 하는 집주인과 분양 업체들의 한숨소리만 깊어 가고 있다.

2006년 말 이른바 '상투'에 중대형 아파트를 잡았던 수요자들은 대부분 2억~3억원씩 손해를 본 상태. 상당수가 손절매를 감수하고 되팔려 하지만 매수자가 없어 발만 동동 구르고 있다.

서울 잠실 재건축 단지 입주를 앞둔 이지숙(47)씨는 요즘 1주일에 두세 번씩 현재 살고있는 경기 용인시 성복동 아파트 주변 중개업소를 찾는 게 일상이 됐다. 집을 내놓은 지 한 달이 되도록 문의전화 몇 통 받은 게 전부다. 당초보다 5,000만원이나 낮춰봤지만 찾는 이가 없기는 매한가지. "급하면 5,000만원 더 내려보라"고 거드는 중개업자와 실랑이까지 벌였다.

용인시 성복동 S공인 관계자는 "잘 나갈 때 시세에 비해 2억~3억원씩 빠진 매물이 허다하게 널려 있어 속을 태우는 집주인들이 꽤 있다"고 전했다.

강남 못지않은 상승세를 보였던 경기 분당도 최근 파크뷰 주상복합 등을 비롯해 수억 원씩 떨어진 아파트 단지가 속출하고 있다. 서현동 S공인 관계자는 "분당과 용인 일대 중개업자들 가운데는 서울 강북 등으로 옮기려는 경우가 늘고 있다"고 말했다.

속이 타 들어가기는 건설사들도 마찬가지. 경쟁적으로 계약금을 낮추고 중도금까지 대납해 주는 파격 조건을 내세우지만, 소비자들은 눈길조차 돌리지 않는다. 용인에서 분양 중인 한 건설사 관계자는 "'용인 불패'를 어느 정도 믿었는데 막상 뚜껑을 열어보니 기대에 훨씬 못 미쳐 회사가 비상 상태"라고 말했다