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■ 과천·평촌 집값 하락의 끝은


분당과 용인에서 촉발된 버블세븐의 연쇄 붕괴는 과천ㆍ평촌ㆍ안양 등지로 확산되고 있다.
지난달 28일 평촌신도시 목련마을 단지 내 상가 B공인중개 사무실. 최근 가격 동향을 묻는 기자의 질문에 문모 대표는 "거래가 돼야 시세가 있지, (매물로) 나와 있는 가격이라 해봐야 거들떠 보는 사람도 없다"며 "전ㆍ월세 거래나 좀 있으니 그나마 입에 풀칠을 하는 형편"이라고 푸념했다.

인근 명성공인 김모 사장은 "8억5,000만원 하던 120㎡(40평)형 아파트湧？7억원 선으로 하락했다"며 "시세보다 2억원이나 싼 급매물도 한 달이 넘도록 거래는 커녕 문의조차 없다"고 털어놓았다.

안양시 범계동 행운공인 정모 사장은 "12억원 선이던 S아파트 48평형이 9억~10억원에 거래될 정도로 가격이 급락했다"며 "최근 준공된 송파 및 과천 재건축 단지에 입주한 1가구2주택자들이 급매물을 대거 내놓으면서 집값이 더 떨어졌다"고 말했다.

과천시 용문동 B공인 관계자는 "인근에 재건축 단지 입주가 이어지면서 물량 증대에 따른 가격 하락세가 심각하다"며 "금융권의 대출 규제와 강남ㆍ용인 등지의 신규 입주ㆍ분양 물량이 늘어난 것도 시세 하락에 영향을 주고 있다"고 분석했다.

전태훤기자 besame@hk.co.kr 송태희기자 bigsmile@hk.co.kr
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