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*건영2차 시세*
아파트명 공급면적 매매가(만원) 전세가(만원)
(㎡) 하한가 상한가 하한가 상한가
상봉동 건영2차 74 28,000 33,000 13,000 16,000

상봉동 건영2차 97 34,000 40,000 16,000 18,000

상봉동 건영2차 99 35,000 41,000 16,000 18,000

상봉동 건영2차 109 41,000 47,000 18,000 20,000

* 물가상승에 따른 분양원가 상승으로 인한 기존 아파트 상승 예정

* 호재 많고 저평가 지역인 건영2차 매수세 유입



*호재성 현황

-상봉균형발전촉진지구지정

-망우복합민자역사

-신상봉역(강남역 출근 용이)공사중 2009년 개통

-중앙선 분당직결 노선

-상봉터미널이전부지

-용마터널

-생태공원

-서울의료원(기공식 2008년 5월 29일)

-특목고

-엠코초고층(40층이상)주상복합

-망우역 주변 초고층 타운 형성(성원,엠코,상봉터미널부지60층)

-삼표연탄부지 대형학원단지 추진

-망우역 북측 도로 개설

-경전철



★ 교육 걱정없는 아파트

- 초등학교부터 고등학교까지 바로 코앞에 있으니 얼마나 좋아요. (중화초,신현초,상봉중,신현중,신현고,..걸어서 5분안에 다 있음)
- 상봉중학교가 중랑구에서 전년도 특목고 입학률 1위한것 아시죠?
- 17명 합격을 자랑한답니다.
-중랑구에서 특목고진학률 빅 3는 상봉중,신현중,원묵중이 최고인데 바로 주변에 상봉중과신현중이 있습니다.

-상봉중학교에서는 올해 민사고에 입학한 학생도 있습니다

- 고등학교요, 공부잘하면 원묵고등학교 보내세요.
- 신현고등학교도 일취월장한답니다.



★ 교통 걱정없는 아파트

- 망우역에서 중앙선 이용하면 정말 왕십리, 옥수. 용산으로

-분당선이 왕십리까지 연장되는 거는 다들 아시죠..분당선이 중앙선으로 직결운행 된다네요...그러면 망우역~ 왕십리~ 강남구청(분당선.7호선)~분당
- 구리, 도농, 덕소로 정말 편리해요
- 종로쪽 갈려면 회기역에서 1호선 쉽게 환승되고 20분대~
- 곧 신상봉역 신설하면 7호선과도 환승 이용하지요
- 걷기 좀 힘드니 마을버스로 2정거장가면 봉화산역(6호선)이용~
- 우리 아파트 는 중앙선(1호선), 7호선, 6호선--트리플 역세권~



★ 버블 걱정없는 아파트

- 남들은 집값 폭락하면 어쩌나 하는데요
- 3,4억대 가격이니 뭐 폭락이구 자시구가 있나요?
- 거품이라곤 눈씻고 찾을래야........ㅎㅎ
- 그러니 워낙 저평가되어서 오르면 오르지 떨어질 걱정없지요



★ 호재가 무궁한 아파트

- 망우역 건너편에는 초고층 건물인 성원 쌍떼르시엘 공사 중입니다
- 망우역 앞에 초고층 엠코(현대그룹계열)주상복합 들어서니 수혜자는 바로 건영2차
- 망우민자복합역사가 32000평 대지에 건설되면...
- 신내동에 서울의료원, 성바오로병원 입주가 되면....
- 경전철도 들어오면 중랑구청앞에 역이 생긴다죠? 3-4분거리
- 용마산터널 완공되면 그것도 강남진입 빨라진다죠?
- 생태공원도 있고요