부동산 정보포털에서 거래포털로!

최근 몇년들어 소위 부동산 전문가로 자처하는 분들 때문에 자기도 모르게 아내모 회원이 되는 안타까운 사연들이 너무 많습니다. 5년전쯤에는 엘취 경제연구소 킴숑0씨라는 분이 환란위기로 아파트 대세 상승기는 영원히 끝났다고 연일 테레비뉴스에 나왔읍니다.

그분의 말만 철썩같이 믿고 연일 집값떨어지기 기다리던 분들이 현재 다음카페 아내모의 원조들이십니다. 아내모회원들 아직까지 세상물정모르고 아파트값이 언제가는 폭락한다는 자기들만의 최면상태에서 주문만 외우고 있읍니다 한 전문가의 테레비출연 소견은 자기와 비슷한 취향의 일반시민들에게 평생 씻지못할 상처가 아직까지 후유증으로 남아 있읍니다.

3년전쯤에는 어느 전문가들이 똑똑한 한채 남기고 잡주 부동산 몽땅 털어버려라...... 그말씀 철썩같이 믿고 왕창 대출받아 대형 한채구입하신 선량한 시민들 지금 대출 원금상환일은 다가오고 이자는 월급의 절반가량을 상회하는 후유증으로 끙끙 신음하고 있다 합니다.

최근에는 한 증권사에서 서울의 오피스필딩 왕창 구입한 이후 서울이외 수도권 부동산 대세하락기라는 신종 전망을 내놓았다 합니다.

물론 그 심정들 이해가 갑니다.
자기가 몰빵해 놓고 부정하기 쉽지 안겠죠?
그러나 액면그대로 이말을 믿는 청순한 시민들이 있다면 미래의 일을 아무도 모르는 세상사에 또다른 피해자, 혹은 인서울이 정말 맞아떨어져 대박을 터뜨리는 사람으로 양분되있을 것입니다.

15년 전쯤인가요?
기억이 가물거립니다만 서울역을 비롯한 전국의 철도역 앞에 인구 4천만명 돌파를 카운트다운하는 인구시계가 등장하여 둘만 낳아 잘기르자는 표어가 전국을 도배하였던 일이 있었읍니다. 당시에는 4천만명이 돌파되면 식량난과 인구과밀화로 국가가 멸망하는 협박성 말들이 돌아다니기도 하였읍니다. 산악을 제외하고 세계에서 가장 인구밀도가 높은 한국이라며 아이 셋 낳은 부모는 창피하여 얼굴들고 다니기도 어려운 시절이었읍니다.

현재공식적인 남한의 한국인만 4천오백만명,공식적인 등록외국인 백만명, 불법체류외국인 백만명 하여 모두 4천7백만명의 인구가 득실대고있고 그 절반이 수도권에 모여사는 세계 최고의 인구 밀집지역이 경기 서울입니다. 경기와 서울을 따로 논하는것 자체가 난센스며 무의미한 말장난 입니다. 서울에서 인천까지 어데 공간한치 벌어진 구역 있읍니까? 도로 하나사이로 서울 부천 인천 하는것 아닙니까?

지금 마치 서울로 입성하면 아파트값 올라 떼부자되고 경기도로 나가면 곧 망할듯한 말씀을 입장에 따라 함부로 주장하고들 있읍니다.

사실을 까발리면 최근 10년간 최대의 인구전입지역이 경기도입니다
(펌)

○ 최근 10년간 전출입에 따른 지속적인 인구증가를 보인 시도는, 16개 시도 중 경기․대전의 2개 시도이고, 지속적인 인구감소를 보인 시도는 서울․ 부산․전북의 3개 시도임

○ 7개 특․광역시의 순이동 추이를 보면,

- 서울의 감소추세는 2001년 114천명을 정점으로 최근에는 감소하고 있으며, 부산은 10년간 매년 순 유출규모가 30~50천명 내외로 계속 발생하고 있음

- 대구는 95년이후 지속적으로 인구감소를 보이고 있으며, 인천은 지속적인 전입초과로 나타났으나 2003년에는 인구의 순유출을 보임

○ 9개 도(道)지역에서는 경기만 유일하게 지속적인 전입초과를 보이고 있으며, 경기․충남․경남․제주를 제외한 5개 도는 5년 연속 전출초과를 나타냄

- 충남은 전출초과에서 전입초과로 반전되었고, 전북은 71년이후 계속 전출초과를 보이고 있는 유일한 지역임

○ 전국 234개 시군구 중 78개(2002년 61개)의 시군구가 전입초과를, 156개의 시군구가 전출초과를 보였음

- 전입초과 전국 10위권에 경기도의 시군 7개와 전북 정읍시, 경남 김해시, 충남 천안시가 포함되었으며, 전입초과 1위는 2000년이후 4년 연속 경기 용인시이며, 다음이 경기 고양시, 부천시 순임

․ 경기 용인시는 경기 성남시와 서울 송파구에서, 경기 고양시는 서울 은평구와 서대문구에서, 경기 부천시는 인천 부평구와 계양구에서 가장 많은 전입초과를 보임

- 또한, 전출초과 10위권에 서울 4개구와 광역시의 5개구 및 전북 전주시가 포함되었으며, 전출초과 1위는 서울 송파구이며, 다음이 서울 노원구, 인천 남동구, 광주 북구 순임

․ 서울 송파구는 서울 강동구와 경기 성남시로, 서울 노원구는 서울 도봉구와 경기 의정부시로, 인천 남동구는 인천 남구와 경기 부천시로 가장 많은 전출초과를 보임 (모시사지 인구통계)

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하나마나한 말장난에 속아 인서울이니 뭐니 경계선이 모호한 수도권
이 마치 따로 떨어진 공간으로 착각하여 순진하게 믿으실 분
없을 것입니다.

인서울이니 뭐니하는 유행어는 殮？급등한 서울의 모00구 사람들이
퍼뜨린 유행어로 심증은 가나 물증은 없는 상태입니다.

오히려 한국인 남성 가장들 자기는 죽어라 고생하여도 가족만은
잘되기를 바라며 기러기 아빠족들 얼마나 많습니까?

멀리는 가족을 외국으로 보내고 가깝게는 본인은 지방으로 전근가도
가족은 수도권에 남기고 홀로 희생하는 한국인의 의지를
모르고 하는 말들입니다.

서울을 떠나 신도시에 자리잡은 사람들..........특히 아이와
엄마들은 다시는 복잡하고 난개발된 그리고 공기가 탁텁하여
숨막히는 도심으로 들어가 살 수 없다 합니다.

그래서 신도시가 인기짱이고 사람들이 한번 이사오면 다시는
떠나지 못하는 세상입니다.

앞에서 언급한 부동산 전문가들의 한마디 한마디를 금과옥조로
생각하여 아내모 회원에 새로 가입하는 사람들 없기를
간절히 바랍니다.

별빛청구에서 화정은 씀.