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강남분들이 행신으로 몰려 온다는 기사군요.괜한 행신이 아닙니다.
이제 제자리 찾아 가는봅니다.

헤럴드 생생뉴스 2008-03-27 10:05:00 (펌)
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행신동은 현재 서울 시내로 출퇴근시 30분 거리인데다 2009년 경의선 복선 전철 행신역이 개통되면 상암동 5분, 용산 30분 내 진입이 가능해진다.

관심이 집중되는 단지는 행신동 소만마을, 무원마을, 샘터마을 등 각각 1만 가구 이상의 대단지. 학교와 각종 편의시설 등 기반시설이 잘 갖춰져있는데다 그린벨트를 해제해 조성되는 행신2지구와 인접해 자연환경도 쾌적하다. 대개 입주 12~13년차 낡은 아파트로, SK아파트만 3년 차이다.

경의선 철도 행신역이 가까운 두산아파트와 SK아파트가 인기를 끌면서 109㎡전세가가 1억3500만원 선, 79㎡는 1억500만원 선으로, 올 들어서만 2000만원 가량 올랐다. 매수세 입질도 강해지면서 매매가도 4억원 대로 가장 높은 시세를 형성하고 있다. 66㎡(20평형)의 경우 매매가 1억7000만원 선으로 5000만원 이상 올랐다.

올 7월부터 입주할 행신2지구 주공 휴먼시아아파트도 상승세를 이어가고 있다. 4단지(545가구)는 7월24일부터, 5단지(432가구)는 9월30일부터 입주가 시작되며 모두 109㎡ 규모이다. 현 시세는 4억3000만~4억5000만원 선. 전매가 가능하지만 프리미엄이 2억원 가량 형성되다보니 양도세 50% 부담때문에 매매거래는 드물다. 전세가는 1억7000만~1억8000만원 선. 기존아파트보다 12년 이상 새 아파트인데다 서울 상암 등지보다는 저렴해 전세수요는 꾸준할 것으로 예상된다. 고양행신2지구는 약 22만7000평 규모의 택지에 총 4700여 가구가 공급될 예정이다.

행신동 C공인 관계자는 “최근 강남을 비롯한 서울 투자자들이 소형 아파트 매입에 적극 나서면서 100㎡이상으로 매수세가 확산되고 있다”며 “향후 상암동 DMC 출퇴근 수요까지 겹치게 되면 전세, 매매가 상승 ...중략