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6억이상 고가 아파트 대선이후 오름세 전환

[파이낸셜뉴스 2008-02-01 16:09]

정부의 각종 규제로 약세를 보이던 고가 아파트 값이 지난 대선 이후 오름세로 돌아선 것으로 나타났다. 새 정부의 규제완화에 따른 기대감에 따른 것으로 풀이된다.

1일 부동산써브에 따르면 대통령 선거일인 지난해 12월 19일부터 1월 30일까지 6주간 서울 지역 6억원이상 고가 아파트 값을 조사한 결과 0.28% 오른 것으로 조사됐다.

선거이전 6주간 변동률이 -0.25%를 기록하며 하락세를 보였던 것과 정반대다.

가격대별로 6억원대가 0.27%, 7억원대는 0.41%, 8억원대 0.1%, 9억원대 0.67%, 10억원 이상 0.21% 각각 오른 것으로 나타났다.

지역별로 6억 이상 고가 아파트 값이 가장 많이 오른 곳은 용산구로 1.03%나 올랐다. 국제업무지구, 용산민족공원 조성 등의 호재에 따른 것. 종로구도 0.64%로 올라 높은 상승률을 기록했다.

특히 대선 이전 마이너스 변동률을 보였던 강남권이 상승세로 돌아섰다. 강남구는 대선직전 6주간 변동률이 -0.05%였으나 이후 6주간 0.46% 올랐다. 서초구(-0.13%→0.17%), 송파구(-0.42%→0.2%), 강동구(-1.07%→0.12%) 등이 모두 마이너스에서 플러스 변동률로 돌아섰다.

고가 아파트 시세 동향에 직접적인 영향을 미칠 변수인 종합부동산세와 양도세 완화에 대한 기대감으로 고가 아파트의 강세가 이어지고 있는 것으로 풀이된다.

부동산써브 채훈식 리서치센터장은 “고가 아파트 강세는 규제완화에 대한 기대감 때문이긴 하지만 아직 구체적인 청사진이 없는 게 변수”라면서 “재건축이 최근 약세로 돌아서는 등 불안조짐도 있으므로 단순한 기대감만으로 매수하는 것은 주의해야 한다”고 조언했다.

/jumpcut@fnnews.com박일한기자