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지방의 웬만한 토지는 가격이 내린곳이 많다고요??
가격이 내렸는데 양도세를 왜 엄청나게 내야 하죠? 가격이 내렸는데 양도세를 왜 냅니까? 양도세는 차익에 대해서만 내는 겁니다.
귀하가 지금 고민하는건 터무니없는 양도세율 아닙니까? 이것은 그 땅의 가격이 상당히 상승했다는 것을 의미하는것 아닙니까.
님이 보유하고 있는 땅은 가격이 상승했고 양도세가 많다고 불평하시면서 왜 님이 소유한 땅이 아닌 산골짜기에 있는 쓸모없는 땅의 가격이 내린 것에 빗대어 말씀하시는지요.
산골짜기에 땅을 소유해서 가격이 오르지 않았거나 내린 땅은 세금 안내도 됩니다.
그리고, 지방의 땅이건 수도권 아파트건 가격은 천차만별입니다. 강남아파트는 가격이 비싸고 덩치가 더 크기때문에 세율을 더 높이고 지방의 싼 땅은 세율을 낮춰야 한다는 말은 객관적이지 못합니다. 땅값이 싸다면 보유세는 그동안 거의 안내셨죠?? 종부세도 안내시죠?
그런데, 수도권의 웬만한 아파트는 주민들이 허리가 휘청일 정도로 보유세도 엄청나고 요즘은 종부세가 폭탄이라는건 아세요? 그렇기때문에 보유세를 거의 내지않는 지방의 땅은 양도세를 더욱 중과하는게 조세형평에 맞습니다.