부동산 정보포털에서 거래포털로!

[머니투데이 원정호 기자][양천구 연초대비 6.52%하락]

부동산시장 침체에 따라 고가 아파트 매매도 약세를 보이는 가운데 양천구 고가 아파트가 서울 지역에서 가장 큰 폭으로 하락한 것으로 나타났다.

부동산정보업체 스피드뱅크는 서울지역 10억원 이상 아파트를 대상으로 연초 대비 가격 변동률(1월1일~11월20일)을 조사한 결과 양천구가 6.52%하락, 가장 하락폭이 컸다고 2일 밝혔다.

뒤를 이어 송파구(-5.88%), 서초구(-1.60%), 강남구(-0.97%)순으로 약세가 이어졌다. 서울 전체는 2.24% 내렸다.

10억이상 아파트의 3.3㎡(평)당 가격도 서울 전체가 75만원 내린 가운데 양천구 216만원, 송파구 183만원, 서초구 50만원, 강남구 38만원 가량 하락했다.

대개 목동 신시가지 일대 아파트와 주상복합이 비싼 양천구는 광역학군제 도입에 따른 영향으로 집값이 크게 하락했다. 학군 수요가 줄어들자 집값에 포함된 교육프리미엄도 덩달아 빠진 것이다.

80년대 지어진 노후단지인 목동신시가지 181㎡(55평형)는 연초 대비 최고 3억원 가량 가격이 내렸다.

송파구는 재건축 단지들의 내림세가 두드러졌다. 또 신규 입주 물량이 증가하면서 가격이 하향 조정됐다. 잠실동 레이크팰리스 142㎡(43평형) 가격은 작년 말 입주시점에 13억8000만~16억원 선이었던 것이 현재는 13억~14억5000만원으로 1억1500만원 가량 빠졌다.

강남구와 서초구는 비교적 하락폭이 작았다. 30억원이 넘는 초고가 아파트와 주상복합이 대부분 이들 지역에 속해 시장 환경에 덜 민감했기 때문으로 풀이됐다.

한편 서울 지역 내 10억원 이상 고가 아파트는 모두 13만4688가구로 집계됐다. 강남구가 5만349가구로 전체의 38%를 차지, 가장 많았다. 서초구(20%,2만7543가구), 송파구(17%,2만2811가구), 양천구(15%,1만3346가구) 순으로 뒤를 이었다.