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중화동 중화뉴타운과 망우 균형발전촉진지구로 지정되면서 일대가 초고층 상업, 업무시설로 개발될 예정이어서 향후 주거환경이 쾌적해질 것으로 전망된다.


부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)가 옛 동서울공업사 부지에 분양중인 초고층 주상복합 상떼르시엘 분양현장을 다녀왔다.

성원건설은 중랑구 상봉동 79번지 일대에 초고층 주상복합아파트를 분양중이다.


연면적 3만2백여 평에 41층 2개동 44~98평형 2백64가구로 강북지역 최고층을 자랑한다. 입주는 2009년 11월 예정.


평형별 가구수는 △44평형 1백가구 △50평형 1백가구 △57평형 40가구 △78평형 20가구 △98평형 4가구로 중대형평형으로 구성돼 있으며 98평형 4가구는 펜트하우스로 짓는다.


지상 4층까지 상가 및 휘트니스 센터, 골프연습장, 키즈 룸 등 부대복리시설이 들어서고, 그 위에 East Tower, West Tower 2개동이 타워형으로 들어서 향이 다양하다.


각 동의 30층에는 비즈니스라운지, 테이스트룸(취미공간), 리딩룸(도서관), 실버룸(East Tower)과 스카이라운지, 연회실, 게스트하우스(West Tower) 등의 입주자 전용 커뮤니티 시설이 배치된다.


◆ 교통 및 입지여건


중앙선 망우역이 걸어서 2분, 서울지하철7호선 상봉역이 걸어서 7분 거리인 더블 역세권 단지로 중안선을 이용하면 서울 도심까지 30분, 7호선을 이용하면 강남까지도 30분이면 도착할 수 있다.


또한 향후 2009년 말 경춘선 망우역이 개통되면 트리플 역세권으로 의정부, 구리, 덕소 등 수도권 동북부지역을 연결하게 될 예정.



인근 지역인 중랑구 중화동 312번지 중화뉴타운(2차)이 2005년부터 개발 중이며 서울시가 2차로 지정한 망우균형발전촉진지구, 신내2택지지구개발 등으로 편의시설 확충에 따른 주거환경 개선이 예상된다.


현재 이용할 수 있는 대형 편의시설로는 대각선 방향에 위치한 이마트(상봉점)과 한일써너스빌 옆 코스트코(상봉점)을 걸어서 2~3분이면 이용할 수 있으며 향후 중앙선 망우역이 8층 규모의 대형 복합민자역사로 개발돼 공공시설과 쇼핑몰 등을 이용할 수 있다.


교육시설로는 걸어서 10분 거리에 상봉초등이 있으며 그 외 면목초등, 상봉중, 혜원여중고 등을 이용할 수 있다.



◆ 설계상 특징


강북에서 가장 높은 41층 초고층으로 지역 랜드마크 아파트인 만큼 최고급 마감재를 사용한다.


개방감을 강조해 모든 평형의 거실이 양면 개방형으로 설계됐으며 특히 78평형은 3면 개방형인데다 31층 이상에만 배치돼 있어 자연채광 및 조망이 탁월할 것으로 보인다.


78평을 제외한 전 평형이 거실과 주방을 기준으로 3개의 방을 나눠 배치해 자녀와 부모가 독립된 생활공간을 가질 수 있도록 했다.


주요 마감재 시설 품목으로는 빌트인 냉장고․냉동고, 드럼세탁기, 가스오븐레인지, 식기세척기, 비데, 정수시스템 등의 생활가전 시설이 포함돼 있으며 발코니확장과 섀시설치 비용까지 모두 분양가에 포함돼 있다.


◆ 분양현황 및 전망


중랑구 상봉동, 망우동 일대는 공장터와 주변 노후주택들로 어수선한 분위기이다. 그러나 인근 중화뉴타운, 망우균형발전촉진지구, 망우민자역사 등의 개발 호재로 차츰 주거환경이 개선된다.


게다가 중앙선과 경춘선 망우역 개통 예정으로 입주시점에서는 모든 여건이 나아질 것으로 보인다.


2006년 3월 분양된 후로 약 85% 이상이 계약 완료됐으며 현재는 44평형 20가구, 50평형 15가구 정도만이 미분양으로 남아 있다. 분양가가 인근 지역에 비해 다소 높은 편이나 발코니 확장비용, 섀시설치 비용 등이 모두 포함돼 있다.


모델하우스는 지하철5,7호선 환승역인 군자역 7번 출구에 위치한다.