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세계 어디에서 던지
금리인상이 있으면 그에 따라 집세가 상승하는 것이 당연합니다.



***********금리인상 따라 집세도 5-6% 오를듯 ************




호주에서 주택을 구입할 여력이 없는 저소득층의 세입자들이 7일 단행된 금리인상 조치로 인해 집세 부담이 더욱 가중될 것으로 전망되고 있다.



호주중앙은행의 공식금리 인상으로 은행들의 주택융자 이자율 인상이 불가피해진 가운데 주택수요가 증가하고 임대주들이 융자상환의 추가 비용 회수에 나서면서 광범위한 집세인상을 초래할 것으로 분석되고 있다.



부동산투자회사 브랙스톤 체이스는 임대주들이 금리인상으로 발생하는 추가 비용을 회수하기 위해서는 30만불짜리 주택의 경우 집세를 주당 250불 기준으로 할 때 4.8%(주당 12불) 가량 인상할 필요가 있다고 계산했다.



또 50만불 상당의 임대주택에 대해서는 주당 450불의 집세를 기준으로 5.6%(주당 25불), 75만불 상당의 임대주택에 대해서는 주당 650불의 집세를 기준으로 6.2%(주당 40불)의 인상이 요구된다는 것이다.



브랙스톤 체이스는 이러한 집세인상이 연 평균 10여 %에 달하고 있는 일반적인 집세 상승 외에 추가되는 것이라고 지적했다.



이 회사는 금리인상이 주택 실수요자에게는 희소식이 아니지만 투자자에게는 긍정적인 환경을 조성해 주고 있다면서 금리상승, 임대주택난, 택지부족 등의 현상황이 주거용 부동산시장을 투자자들에게 더욱 매력적으로 만들고 있다고 말했다.


reporter@hojuonline.net
2007-11-10 10:40:44
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