부동산 정보포털에서 거래포털로!

경험만큼 좋은 선생이 있을까요?
오늘은 경험이란 좋은 동반자와 함께 여러분과 함께 하고싶습니다

추석연휴 잘 보내셨는지요?
오랜만에 모인 친지들과 곡주 한잔 기울이면서 부동산이 쌉싸름한 안주거리가 되지는 않으셨는지요?

현정부 들어와서 두명 이상 모이면 부동산이 가장 관심사가 되었다해도 과언이 아닙니다

우리나라에서 중산층이하에게 집이 차지하는 비중은 삶 그자체라고도 할수 있기 때문입니다

먼저번 글에서도 언급했지만 올 추석 이후는 부동산에 그 어느때보다도 관심을 가져야 합니다

언론이나.정부쪽에선 연일 집값 하락을 보도하고 부동산에 대한 비관론.대신 주식에 대해선 낙관론이 연일 보도 되고 있습니다

여기서 저는 경험이란 좋은 동반자에 대해서 오늘의 글에 비중을 두고 싶습니다

부동산식견.즉 경험이란 말과 맥락을 같이 합니다
통계적이고 이론적인 전문가와 같으면서도 다른 면이 존재 합니다

그래서 양면을 보아야 실수를 더 줄일수 있다고 봅니다
때로는 식견(경험)과 전문가와 다른 견해가 나올수 있기 때문입니다

경험(식견)은 실전에 강하고 이론(전문가)은 논리에 강합니다

부동산이 침체되면 자료.통계로 알수 있습니다
전문가들의 몫입니다
하지만 보이지 않는 감각은 경험에서 나옵니다

연일 부동산이 침체기고 하락장이란 언론보도는 양면의 하나인 상승장이 도래 했다는 말과도 같을수 있는 겁니다
주식이 연일 호경기는 곧 하락장이 올수도 있음을 암시 하기도 합니다

그런 근거로는 좋은 경험이 바탕이 됩니다
집값이 오르기 시작하면서 상승장이 되고 그러다 고점에 다가가면 다시 보합-쇠퇴를 거치다 결국 하강기를 맞이하지만
하강기란 다시 회복장을 맞이 하는 바로 앞에 서기 때문입니다

여러분들 언론대로 따라 하셔서 좋은 결과 보셨나요?
그러면 뉴스.신문 안보는 사람없는데 모두다 투자로 돈들 버셨어야 합니다

그렇다고 무조건 언론을 무시하고 반대로만 하라는 뜻은 아닙니다

여러가지정황,상황을 고려하고 경험이 가미될때 좋은 투자가 되는겁니다

정권말기(대선).차기정책.인플레(디플레).경제와 사회구도.이런것들이 정황과 상황이라고 볼수 있을겁니다

일전에도 말한적 있지만 부동산도 오르고 내리고를 반복 합니다
다만 오르고 내리는 폭과 차이가 달라서 그런 타이밍이 있기에 돈을 버는 사람 못 버는 사람이 갈리고 좋은 투자처가 되는것입니다

올해 추석전에 일산신도시에서,강남에서 급매물을 잡으신 분은 좋은 타이밍을 잡으신거라고 볼수 있겠죠^^

그 막강하다는 8/31 정책..이젠 집값 끝장이라고 할때 흔들린 매도자로부터 매입을 하신분들 지금은 엄청난 수익을 보장 받으셨습니다

아시다시피 급매물은 많지가 않습니다
또한 내가 얼마에 샀느냐가 중요한게 아니라 얼마에 팔수 있느냐가 중요합니다

싸게 매입했다해도 후에 싸게밖에 못판다면 좋은 투자라 할수 없고
비싸게 샀다해도 후에 비싸게 팔면 좋은 투자라 할수 있습니다

그렇다면 싸게 사고 후에 비싸게 팔수 있는 최상의 길은 무엇일까요?
그건 미래가치(대형호재)가 좋은 곳에 급매물을 잡은 행운 입니다

분명 일산신도시.강남..올 여름까지 급매물 몇개 있었습니다
지금은 아쉽게도 없습니다

연이은 언론에서의 부동산 침체소식은 상승장이 머지 않음을 알리는 전주곡과 같습니다

반대로 계속 오를거란 언론보도에는 머지않아 하락장이 온다는걸 의미 합니다

이런 경험을 몇번 가지고 나면 투자 타이밍에 그렇게 어려움을 느끼지 못합니다^^

내년 한해는 내수와 경제에 모든 초점이 맞춰 질것입니다
부동산이 문제가 아니라 먹고 사는게 문제입니다
건설경기.부동산 활성화가 우선이 될것입니다

누구처럼 먹고사는게 피곤하더라도 부동산만은 잡겠다가 아니라 부동산이 오르더라도 먹고사는게 우선이라는 등식이 나올것입니다

더이상 내수와 경제와 국민의 먹고 사는 문제를 방치 했다간 부동산이 문제가 아니라 나라가 문제가 되기 때문입니다
국가와 국민이 있고 부동산도 있는겁니다

주가가 2000 을 향해 달리는데도 연일 굿뉴스입니다
부동산 급매물 몇개 거래로 엄청난 하락장이라고 연일 배드뉴스입니다

여러분은 언제 이 언론보도가 바뀌리라고 예상들 하십니까?
고민들 많이 해보시기 바랍니다^^
리스크가 전혀 없는 투자는 저축,예금 정도 입니다

부동산이 주식에 비해선 안전하고 안정적이라 하지만 부동산으로 좀 더 큰 수익을 원한다면 약간의 리스크는 당연한것입니다

남보다 먼저 취할때 먼저 타이밍을 잡을수 있는 과감성이 투자의 수익을 정해 줍니다

남보다 부지런하고.정보수입에 빠르고 결단력이 있을때 좋은 투자가 되고 그것이 좋은 경험으로 쌓이는 것입니다

몇달 안남은 올해 일산신도시를 눈을 ʼn？뜨고 주시하는것도 좋은 투자의 한 방법이 될것입니다