친환경 첨단 신도시 '파주'
7개 산업단지 클러스터 갖춘 수도권
2007/07/20
파주시가 대규모 택지지구, 산업단지 계획으로 급증하는 개발 용지 수요에 대처하고, 체계적인 개발을 유도하기 위해 중장기 개발의 청사진에 해당하는 ‘도시기본계획’을 다시 짜고 있다.
이번 도시기본계획에 의하면 교하·탄현·금촌 등 남부지역에 치우진 개발 축을 문산·장단 등 북부지역까지 끌어올린다. 특히 북부지역인 문산읍 선유ㆍ내포리 일대 330만여평을 새로 시가화 예정용지로 지정했다. 대신 개발이 집중된 교하·탄현·금촌 등 남부지역은 개발 확대보다는 관리 방안에 더 중점을 둔다.
파주시는 이런 내용을 담은 ‘2025년 파주 도시기본계획안’을 수립해 현재 건교부의 최종 심의를 받고 있다.
■북부지역에 신도시 등 개발계획 잡혀
북부지역인 문산읍에는 대규모 택지지구, 산업단지 등이 조성될 예정이다.
파주시는 이를 위해 이번 도시기본계획에서 ▷문산읍 선유리 일대 182만평 ▷문산읍 내포리 일대 30만평 ▷문산면 일대 121만평 등을 시가화 예정용지로 지정했다.
시 기본계획에 따르면 문산읍 일대 182만평은 2025년까지 인구 10만명 규모의 ‘남북교류 배후 신도시’로 개발될 예정이다. 시는 건교부의 승인이 떨어지는 대로 택지개발을 위해 토지이용계획 등 세부 추진계획을 확정하기로 했다.
이곳은 그동안 교통여건이 열악해 파주시 다른 지역에 비해 낙후됐던 게 사실이다. 하지만 2008년 경의선 복선전철(용산~문산)이 완공되면 서울 길이 훨씬 빨라져 개발에 가속도가 붙을 전망이다.
향후 남북 경협이 진전되면 최대 수혜를 입을 곳으로 꼽히면서 땅값도 크게 뛴 상태다. 하지만 이 지역은 대부분 토지거래허가구역으로 묶여 외지인 투자가 제한돼 거래는 뜸한 편이다.
문산읍 내포리 일대 30만평은 LG전자 등 LG계열 4개 업체의 산업단지로 조성될 예정이다. 이곳은 파주LG필립스LCD단지 인근에 위치한 곳으로 산업단지가 완공되면 LG필립스단지와 함께 대규모 LCD클러스터를 형성하게 된다.
■연내 공공 민간 6천여 가구 공급
동탄ㆍ판교와 함께 수도권 2기 신도시 ‘빅3’로 꼽히는 파주신도시의 아파트 분양이 올해 본격화된다.
지난달 말 주공아파트 분양을 시작으로 공공ㆍ민간아파트 6천여 가구가 연내에 분양된다.
파주신도시는 경기 파주시 교하읍 동패ㆍ당하ㆍ교하리 일대 501만평에 아파트 4만1천983가구 등 4만6천794가구가 들어선다. 분당(594만평)보다는 조금 작고 일산(487만평)보다는 큰 규모다.
민간 아파트는 5천273가구로 대부분 청약가점제가 적용될 것으로 보인다. 삼부토건, LIG건영, 동양메이저, 월드건설 등이 분양에 나선다.
삼부토건은 25평에서 43평의 평형대 2천가구를 오는 9월에 선보일 예정이다.
같은 달에 고려개발도 24평~45평형대 715가구를 공급할 계획이다.
10월에는 동양메이저에서 550가구를, 한라건설에서 547가구를 각각 공급할 계획이다. 또한 LIG건영이 90가구를 월드건설이 303가구를 각각 분양 할 예정이다.
올 12월에는 동문건설도 592가구를 공급할 예정이며 우림건설도 476세대를 연말에 분양할 계획을 하고 있다.
서울 도심에서 서북쪽으로 25km 떨어져 있는 파주신도시는 서울외곽순환도로ㆍ제2자유로ㆍ56번 국도 등을 가까이에서 이용할 수 있다. 또 서울-일산-파주신도시-문산으로 이어지는 남북교류 서부 연안축상에 위치하고 있어 남북 경제ㆍ교류협력 지원도시로의 역할도 기대된다.
아울러 주변에 파주LCD 지방산업단지 등 7개의 산업단지가 있어 자족기능을 갖춘 수도권 서북부지역의 중심도시로 성장할 것으로 전망되고 있다.
■자족기능 갖춘 친환경 첨단도시
파주신도시는 주공이 사업 시행을 맡아 2003년 5월 개발계획승인을 받았고 지난해 새로 사업지구 확대(3지구) 방안을 발표했다. 2009년 하반기(7∼12월)에 입주가 시작될 것으로 보인다.
파주신도시는 친환경 첨단도시로 조성된다. 우선 중앙에 위치하는 용정저수지와 연계된 대규모 중앙생태공원과 인공호수공원이 만들어진다. 단지 내부에도 주요 시설들을 연결하는 보행자 전용길 및 자전거 길이 생긴다.
문화공간도 풍부하게 갖춰진다. 주공은 수도권 서북부의 문화 클러스터(파주신도시-통일동산-출판문화-고양국제 전시장) 구축을 위해 파주신도시 중앙 순환 도로를 복합 문화체험공간으로 꾸밀 계획이다. 중앙 순환 도로를 문화+보행+이벤트거리로 만들어 다양한 성격의 문화공간을 배치한다는 것이다.
아울러 파주신도시는 유비쿼터스 중앙관제소에서 제공하는 교육, 보안, 교통, 의료 서비스 등을 홈 네트워크로 한꺼번에 이용할 수 있다.
■첨단 산업 클러스터도 조성돼
문산읍 일대 121만평에는 개성공단의 宛?지 원을 담당할 남북교류협력단지가 들어설 예정이다. 파주시는 이곳을 산업물류 유통단지, 남북협력 업무단지, 남북기술교류단지 등으로 세분화해 계획하고 있다. 시는 7월말 건교부의 최종심의가 끝나는 대로 산업단지 개발을 위한 실시설계 등에 착수, 빠르면 2011년부터 조성 공사에 들어갈 방침이다.
한편 파주시는 남부지역에서는 신규 개발을 억제하기 위해 이번 도시기본계획에서는 이미 사업이 결정된 파주신도시 예정지만을 개발 예정용지로 반영했다.
■파주 운정 3지구 3만 4천호 공급 예정
건설교통부는 파주운정신도시 및 교하지구와 인접한 주변지역(경기도 파주시 교하읍 교하, 당하, 와동, 동패, 목동, 다율, 문발, 신촌, 연다산, 오도리 일원) 692만8천㎡을 택지개발예정지구로 추가 지정했다.
파주 운정 3지구에는 주택 3만4천호(아파트 3만2천호, 단독주택 2천호), 인구 93천명을 수용 가능한 규모로 개발할 예정이다.
파주 운정 3지구를 포함하면 파주 운정 신도시는 총 1천647만7천㎡, 80천호의 주택을 수용(인구 21만6천명)하는 규모로 대규모 신도시이다.
향후 2008년 3월 개발계획으로 12월 실시계획 등의 절차를 거쳐 2009년 6월부터 주택을 공급해 2011년 12월 입주할 계획이다.
파주 운정 3지구는 서울시 경계에서 15km, 일산신도시에서 2km에 위치하고 있으며, 경의선 복선전철화, 제2자유로, 서울-문산간 고속도로 등 주요 간선가로망의 확충으로 서울, 일산 등 대도시와의 접근성이 크게 개선되어 개발 잠재력이 높은 지역이다.
■파주시 대중 골프장 건설 스포츠·레저 인프라 갖춰
경기도 파주시는 대중골프장 건설을 위한 도시관리계획 변경 요청에 따라 법원읍 삼방리 등 4곳에 대한 용도 변경 심의 절차를 진행하고 있다.
대중골프장 건설이 추진되는 곳은 삼방리 167만9천306㎡(건국대, 27홀), 파평면 덕천리 80만6천951㎡(㈜그린맷, 18홀), 광탄면 기산리 100만4천75㎡(㈜노스팜, 18홀), 광탄면 마장리 71만8천949㎡(㈜수억개발, 9홀) 등이다.
파주시에는 서서울(18홀), 서원밸리(27홀) 등 두 곳의 골프장이 있으며 조리읍 장곡리와 법원읍 갈곡리에 각각 6홀과 18홀짜리 대중골프장이 건설되고 있다.
박상익 기자.
-님의 다른글보기
등록일 2007/07/20 | 조회 2434 
파주에 이대역 신설
LCD 부품제조사 ‘즐거운 비명’
