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≪서울신정3지구≫는 서울시청으로부터 서남측 약 14㎞ 지점에 양천구 신정동 기존 시가지와 연접하여 위치한 지역으로 지구중심으로 신월로가 부천과 연계되도록 계획되어 있고, 지구북측으로 경인고속도로(신월I.C, 1.2㎞), 서측으로 남부순환로, 남측으로는 신정로가 위치하고 있어 대중교통 및 생활여건이 양호한 지역이다. 또한, 온수도시자연공원이 지구를 삼면으로 둘러싸고 있는 등 주거단지로서 최적의 입지여건을 갖추고 있어 무주택 서민의 선호도가 높을 것으로 전망된다.
≪서울신정3지구≫는 개발제한구역 해제예정지임을 감안하여 공원·녹지 등 생태공간을 25%이상 확보하고 지구내 기존수로를 활용하여 친수공간을 조성하는 등 친환경적으로 개발할 예정으로 ① 자연과 주거가 조화된 친환경 공간 조성 ② 다양한 계층이 교감하는 커뮤니티 공간 조성 ③ 생태환경의 연속성 확보를 목표로『함께하는 푸른 마을』이라는 개발테마를 부여하여 다른 지역과 구별되는 개성있는 단지로 조성할 계획이다.
자연과 주거가 조화된 친환경 공간 조성을 위해 지구를 삼면으로 둘러싸고 있는 온수도시자연공원과 지구내 양호한 수림지를 녹지축으로 연결하고 하천수계를 자연형 하천으로 복원하여 Blue & Green Network를 형성하고 이와 자연스럽게 조화되는 친환경 주거공간을 조성할 예정이다.
다양한 계층이 교감하는 커뮤니티 공간형성을 위해 보행.녹지 연계축을 구축하여 인접생활권 및 자연공간과 지구를 유기적으로 연계시키고 공원.친수공간을 지역주민이 교류하고 소통할 수 있는 커뮤니티공간으로 조성할 예정이다.
생태환경의 연속성 확보를 위해 지구 가운데를 지나가는 신월로를 지하화하고 상부를 야생동물이 이동하고 녹지축이 연결되는 생태통로로 조성하여 온수도시자연공원의 생태적 연속성을 확보할 계획이다. 이를 통하여 자연과 사람이 공존하는 공간으로 조성될 것이다