부동산 정보포털에서 거래포털로!

제가 전에 몇차례 언급은 했습니다만
리모델링 관점에서 행신지구에서 가장
유망한 아파트는 아래와 같다고 생각합니다.

리모델링은 우선 복도식 24-5평대가 투자비용대비
가장 최대 효과가 발생할것으로 기대됩니다.
요사이 분당/평촌을 중심으로 리모델링에대해서
활발하게 움직이는 분위기더군요.
일산도 일부지역에서 가시화하고 있고요.

추천 아파트는

1.소만 대명아파트(24평 복도식 약 700세대)
동일 평형/거의 전세대 남향/행신 역세권(도보 8-9분거리)
여러 측면에서 상당히 유리한 요소를 고루 갖추고 있습니다.
94년입주로 현재 13년째입니다.--단지 바로 옆에 중규모
mart도 있고,학교도 3분거리에 초/중/고가 위치.

---현재 두자리수 전후의 시세유지
제가 보기엔 이곳은 성원아파트와함께 행신지구 복도식 소형을
leading하는 곳이기도합니다.(선호도가 좋다는 이야기임)
두자리수 후반까지도 충분히 투자가치 있을걸로 판단됩니다.
(31-2평 계단식으로 변신하면(유명 시공사 brand로 가정하고)
1억-1.2억 투자된다보고 완공시는 입지로 보아 인근에
분양한 sk3차 보다는 상당폭 더 위로 시세형성예상됨.

그외에 동광(부영) 아파트(28평 복도식/600여세대/단지 쾌적/
거의 전세대 남향/12년째)--이 아파트도 유망합니다.

아니면 전철과 가까운 성원아파트도 괜찮다 봅니다.

제가보기엔 중기적(3-5년)으로 보면 자금이 조금 부족하신 분들은
비교적 적은 비용으로 장만하시고 느긋하게 몇년 기다리시면
분명히 큰 만족을 얻으실걸로 봅니다.

이상 조금이나마 보시는 분들에게 도움이 되었으면 합니다.

PS:저는 상기 단지 주민이 아니라 실제 단지 주민들이
리모델링에대해 움직임이 있는지는 모르지만
아마도 상당수 분들이 관심을 가지고 조만간
서서히 나서지 않을까 추측해 봅니다.