우리아파트 게시판
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목동아파트가 대지지분이 많아서 비싸다고 합니다
그러나 목동아파트는 대지지분이 아니라 다른 요인때문에 비쌉니다
1순위가 학군, 2순위는 서울의 중대형이 섞여있는 대단지
3순위는 5호선,9호선이 통과하는 교통,
4순위는 재건축이가능한 용적율입니다
이 용적율이 대지지분을 말하는 것인데 이것이 결고 목동가치의
1순위는 아닙니다
강동구를 예로들면
강동구 상일동 18평형은 대지지분이 22평, 시가6억 입니다
목동 27평형은 대지지분이 19평, 시가 7.5억 입니다
목동 20평형은 대지지분이 15평, 시가 5.5억 입니다
대지지분으로만 보면 강동구 상일동이 훨씬 좋지요
그러나 가격은 목동보다 저렴합니다
목동이 고평가인가요 아니면 강동구 상일동이 저평가 인가요..
현재시점에서의 적당한 투자처는 어디일까요
만약 하남시에 신도시가 추가발표된다면 상일동은 1차영향권
이기도 합니다
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
88A |
147,500 |
160,000 |
53,000 |
60,000 |
20,000 |
135 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
100A |
165,000 |
180,000 |
68,750 |
77,500 |
30,000 |
150 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
116B |
192,500 |
210,000 |
80,750 |
95,000 |
30,000 |
180 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
154B |
227,500 |
242,500 |
95,000 |
112,500 |
45,000 |
195 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
168B |
250,000 |
270,000 |
103,750 |
117,500 |
40,000 |
235 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
189C |
270,000 |
290,000 |
120,000 |
135,000 |
40,000 |
265 |
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등록일 2006/12/12 | 조회 3517 
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