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1.두아파트의 실거래가가 어느정도인지?

뉴삼익은 지난 10월에 2억7000만원이 최고가였고 그 후에 낮은 층이 2억6천5백만원까지 거래가 된걸로 알고 있습니다. 보성은 지하철역에서 떨어져 있기때문에 뉴삼익보다 선호도가 낮습니다. 뉴삼익보다 1,2천만원이상 낮다고 보심 됩니다.

참고로 일산에서 22평,23평중에 가장 비싼 아파트는 문촌뉴삼익과 길건너에 있는 강선유원삼환입니다. 두군데 단지가 선도아파트라고 보시면 됩니다. 왜 비싼지는 단지에 가 보시면 바로 알 수 있지요. 단지 분위기, 학교 접근성, 교통편리성, 입지조건, 아파트 구조적인 면에서 우위에 있다고 보심 됩니다.

2.투자가치가 있는지?

향후 2,3년후 리모델링이 가능해지는 시점이 되면 가격은 급등하리라 예상됩니다. 어차피 일산이라는 동네는 계속 호재만 나오는 곳인지라 사는 시점이 언제나 매수최적시점이 되는 거죠.
분당의 계단식 22평이 4억을 넘어 4억5천에 거래되는거 보면 목표지점이 어딘지 가늠되시겠지요

3.향후 가격 형성이 어떻게 될지 궁금합니다.

12월 중순부터 본격적 이사성수기에 들어서니까 현재 호가로 나와 있는 가격이 매매가격이 될겁니다. 내년초에 3억을 넘는 아파트가 속출할걸로 예상됩니다.

부동산중개인은 아니지만 일산에 12년을 살아오며 계속 지켜본 주민의 한사람으로 주제넘게 몇자 적어봤습니다.