우리아파트 게시판
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우선 미천한 저의 이름을 불러주셔서 감사합니다
제가 세무사나 기타 전문가가 아니기에 여기 저기에서 주워들은 것을 단지 기억하고 있다가 말씀드리는 것이기에 정답이 아닐 수 있습니다.
단지 서로 생각하는 바를 이야기.. 하고 어려움을 함께 고민하고자 하는 정도입니다. 세무지식도 대학때 몇과목 수강한 정도이니..초보자와 같습니다.
1.타시군에 임대용주택이 한가구만 있어도 임대사업등록이 가능한지
=> 어려울것 같습니다. 임대사업이 타시군에 있으면 그곳에서 다시 임대사업 등록을 하셔야 하는데.. 1채 추가 구입 이므로 어려울 것 같습니다.
2. 1998년에는 5가구 5년이상 임대시 양도세 면제라고 알고 있는데
=> 이미 그당시 취,등록세는 감면을 받으셨을테고..
일반적인 법적용은 기존의 법조항을 변경하지 않습니다. 제가 정확한 사연을 알 수 없기에 확실하게 말씀드리지는 못하지만.. 그당시 그러한 조항을 알고 계셨으면.. 그것이 맞는 사항이며 새롭게 소급적용되지는 않을 것입니다.
그런데 제가 알기로는 95.1.1 이후 취득한 주택으로...취득시 5년 임대후 양도세100% 가 면제 되기위해서는 미분양주택(조세특례제한법98)취득시에 가능한것으로 알고 있습니다.
* 제 개인적인 판단으로는 98년이면 대략2년후 정리하셔도 10년이 지나므로 문제가 없으시고, 지방의 아파트를 추가 구입하셨다면 기준시가 3억까지 2주택이 아니므로 그 이후에 정리하셔도 큰 부담은 없을 듯 합니다.
확실하게 알아보시고, 정확하고 현명하게 판단하여 결정하시기 바랍니다. 시원한 답변을 드리지 못해 죄송합니다.
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함께하고 싶습니다.
정왕동 사는이야기 : http://hoshea.wo.ro
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 정왕동 |
주공4단지 |
72 |
23,000 |
26,000 |
20,000 |
22,000 |
1,000 |
80 |
| 정왕동 |
주공4단지 |
75 |
23,000 |
26,000 |
20,000 |
22,000 |
1,000 |
85 |
| 정왕동 |
주공4단지 |
78A |
24,000 |
29,000 |
21,000 |
23,000 |
1,000 |
80 |
| 정왕동 |
주공4단지 |
77B |
24,000 |
29,000 |
21,000 |
23,000 |
1,000 |
80 |
| 정왕동 |
주공4단지 |
106 |
36,000 |
40,000 |
23,000 |
26,000 |
1,000 |
100 |
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등록일 2006/11/30 | 조회 602 
안녕하세요!! 감사합니다.
답변에 감사드립니다..
시헝님의 궁금증이 해결되었으면 하는 바램으로..
