우리아파트 게시판
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둔촌주공 34평형 아파트의 내재가치는 20억2640만원
둔촌주공 34평은 땅지분이 29.8평이다.
용적율 200%라면...
총 59.6평을 분양할 수 있다.
올림픽 선수촌 53평의 평당 가격은 3800만원이다.
둔촌주공아파트를 밀어버리고
34평 둔촌주공아파트를 가진 조합원은 총 59.6평을 새로 지을수있다.
건축비는 넉넉잡아서 평당 400만원이라고하자
그러면 평당 3400만원의 개발이익을 취할수있다.
(평당가격3800만원- 평당 건축비400만원)
결국 34평 아파트는 59.6평*3400만원의 개발이익 즉 20억2640만원의 가치가 있다.
현시세대비 70% 상승 기대이익 있네요
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
88A |
147,500 |
160,000 |
53,000 |
60,000 |
20,000 |
135 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
100A |
165,000 |
180,000 |
68,750 |
77,500 |
30,000 |
150 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
116B |
192,500 |
210,000 |
80,750 |
95,000 |
30,000 |
180 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
154B |
227,500 |
242,500 |
95,000 |
112,500 |
45,000 |
195 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
168B |
250,000 |
270,000 |
103,750 |
117,500 |
40,000 |
235 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
189C |
270,000 |
290,000 |
120,000 |
135,000 |
40,000 |
265 |
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등록일 2006/11/15 | 조회 2799 
좋은발견이네요,,두루피님
님의 말씀이 맞습니다. ^^
절이 싫으면 중이 떠나야 합니다.
