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현재 자금으로는 큰 평수를 사시는건 아무래도 무리가 있어 보이구요,
17평형으로, 전세보단 매매가 나을 것 같네요.
식구수가 적다면 직접 거주하시는 게 좋아요.
근처에 편의 시설은 다 있거든요.
그대신 최소 5년이상 거주하세요.
제 소견으로는 절대 손해는 안 봅니다.

한라마을... 매리트가 있어요.
1. 거대한 단지를 이루고 있고,
2. 상동이랑 가깝고(상권이 중동에서 상동으로...),
3. 새로 생길 전철과도 멀지 않고(전철역 입구가 현대백화점과
도로 맞은편쪽에 생길 가능성이 크므로 도보로 5~7분거리),
4. 시외버스터미널과도 거리가 가깝고(홈플러스옆으로 이전하면
도보로 15분정도...),
5. 시청,현대백화점,월마트,홈플러스등이 인접되어 있고,
6. 학군 좋고,
7. 경인고속도로, 외곽순환도로 가깝고.......
암튼 괜찮습니다.
투자가치 있습니다.
적은평수 적게 오르는 건 당연하니까 너무 신경쓰지 마시구요,
빨리 대출갚고 더 큰 평수로 옮길 계획 세우시는게 좋을듯 합니다.

부동산과 인터넷에 많이 알아보세요.
싸게, 급매로 나온게 있거든요. 가격이 조금씩 오르고 있으니 되도록
빨리 알아보시는게 좋을 듯합니다.
한라마을만 알아보지 마시고, 금강마을쪽도 한번 살펴 보세요.
학교랑 너무 가깝거나, 중동대로와 가까운 곳은 피하세요. 엄청 시끄러워요.
5~13층 정도로 찾아보시고, 동향보다는 남향을 선택하시는 게 좋지만, 조금 저렴하게 구입하시려면 동향도 좋을 듯합니다. 사시는 데에는 전혀 불편함이 없거든요. 오히려 동향이 동간 거리가 멀어 좋은 점도 있습니다.
암튼 옳은 결정하시고, 부~자 되세요.


참고로, 보통 주변 아파트 시세가 오르는 순서는
은하,금강-->중흥-->한라,덕유-->설악 순서로 오르더군요.
(제 나름대로의 분석이므로 참고만 하세요)