우리아파트 게시판
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부동산의 재건축시 60%는 약33평(전용면적기준25.7평)이하를 신축하는 것으로 법으로 규제를 하고있으므로 현재의 시세와 여러여건이 잠원동이 우수하나 미래는 과천지역이 점차적으로 여건이 개선될것으로 예측이 됩니다.
과천은 대부분이 (약30%정도가 중층아파트로서 재건축시 용적율은 250%로 결정되어있음) 저층(5층)아파트로서 재건축시는 위치에따라 160-190%로 재건축이 가능하며 ( 대지지분이 25평기준으로 1단지-32.89평/ 6단지-30.59평/ 7단지-37.99평) 시의 방침도 3단지 및 11단지를 시작으로 점차적으로 재건축을 진행할 예정인것으로 알고있습니다
과천은 현재는 서민주택단지로서 잠원동과는 비교를 하기가 조금 난해하지만 재건축을 완료후 과천의 모습을 상상해 보신다면 짐작하시리라 생각됩니다.
교육은 과천의 중,고등학교는 어느정도의 수준은 되는 것으로 알고있습니다,
경기도지역이 평준화 되기 전에는 아주 우수하였으나 평준화 후에는 약간의 학력 저하가 있었으나 (4년제 대학의 진학율이 상당이 높다고 알고있습니다) 주변 환경이 우수하여 자녀들의 교육이 교육 순준만으로 해결되는 것이 아님을 인지하시어 참고하세요
또한 과천의 초등학교 급식은 시의재정으로 지원한다고 합니다,
과천의 주위환경을 검토하시어 좋은 결과있으시기 바랍니다.
가격면에서 큰차이가 없다면......
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 잠원동 |
신반포2차 |
74 |
220,000 |
245,000 |
34,000 |
45,500 |
3,000 |
130 |
| 잠원동 |
신반포2차 |
85 |
242,500 |
274,000 |
36,000 |
48,500 |
5,000 |
140 |
| 잠원동 |
신반포2차 |
99 |
292,500 |
331,000 |
46,000 |
56,000 |
10,000 |
165 |
| 잠원동 |
신반포2차 |
100 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 잠원동 |
신반포2차 |
115 |
342,500 |
377,500 |
51,500 |
65,000 |
10,000 |
180 |
| 잠원동 |
신반포2차 |
146 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 잠원동 |
신반포2차 |
147 |
415,000 |
449,000 |
76,000 |
96,000 |
10,000 |
225 |
| 잠원동 |
신반포2차 |
164 |
459,000 |
507,500 |
85,000 |
107,500 |
10,000 |
285 |
-님의 다른글보기
등록일 2003/10/01 | 조회 1652 
도움이 되었으면합니다.
저도 잠원동과 과천 고민하다 과천으로 정했답니다.
대중교통의 편리성및 시간
