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부동산은 무엇보다 절세가 증요하지요..

자 그럼 님께서 궁금하신 양도세에 답변을 해드리겠습니다..

2004년11월30일날 입주하시고 (행신동 살만하져)

2006년 10월에 집한채를 더 구입하셨군요..(돈도많으셔..^^)

우선 양도소득세가 비과세되는 집한채를 가지고있는 1 세대가
이사를 가기위해 새집을 사고 1년안에 전에 살던집을 팔게되면 양도세가 부과되지 않습니다.

즉.2007년 12월1일 이후에 새집을 사고 1년안에 이사가면 양도세를 한푼도 안내도 된다는 애기져

그러나 님께선 행신동집이 만 3년보유(5대신도시 3년보유 2년거주)가 되려면 2007년12월1일이니 비과세 요건을 충족못하시어 양도차익이 있다면 양도세를 내셔야 합니다..

현재 1가구 2주택이시고 내년엔(07.1.1) 양도세 50% 중과 대상이십니다.
(단 현재살고있는집이 공시가격 1억원미만이면 중과대상아님)

지금 살고있는집이 공동명의라면 절세할수 있겠죠..~~

일단 2년은 지났으니 양도차익에 9~36% 를 내면 감사하겠습니다..
(공시가격이 1억원미만일경우)
기본공제 250만원 해드립니다..

또한 납부할 양도세가 천만원을 초과하면 납부세액의 일부를 기간경과후에도 45일 이내에 나누어 낼수있습니다..(친절도 하셔)