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일산 십몇년동안 안올랐던 시세..최근 1-2년간에 다 올랐습니다..

상승에도 주기가 있듯이..마냥 오르기만 할 수 없을 겁니다.

이제까지 이만큼 올랐으니..앞으로도 계속 오르겠지..하는 순간 지나고 나면 꼭지라는 것을 알 수 있습니다..

일산 시세상승그래프를 보면..거의 10년동안 평행선을 긋다가..최근 단기 1-2년간 급격한 상승곡선을 그었습니다..

보통 일반적으로 계단식 상승을 긋는다고 보았을때..이 시세상승이 멈추면..또 언제까지 지리한 평행곡선을 그을지 장담 못합니다..

주변시세와의 차이..참고로 분당과의 가격차이도..거의 없어졌습니다..

그렇다면..강남권을 대체할만한 새로운 이슈가 발견되지 않는한..여기서 강남권이 큰 폭으로 상승하지 않는 한..이 정도 수준을 유지할 것이라는 예측을 해봅니다..

참고로..분당 6억 평촌 5-6억 일산 5.0 - 5.5 기타..파주, 죽전, 동백등등... 비슷하게 연동되어 가되..분당이나 강남권이 팍 튀어주지 않는 이상..독자적으로 일산만 나홀로 독야청청 상승하기는 어렵다는 말입니다..

이제까지의 상승은 일산이 자체의 호재라기 보다는 강남권과 가격갭을 메우기 위한..일련의 상승이라고 보여지며.. 지금 그 갭은 어느 정도 조정이 마무리 되어 가는 시점이라 보여집니다..