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철산 9단지는 안양천을 따라 길죽히 늘어서 있기 때문에 다음에 재건축 진행후 거의 모든 세대들이 안양천 조망권이 가능하죠.

그리고 안양천을 바로보는 단지라 층고제한이 아닌 고도제한으로 고층으로 재건축이 가능합니다. 규제가 아무래도 덜하기 때문이겠죠.

초등학교를 단지내에 두고 있는점도, 기부체납 관련 이득이 있을수 있고,

마지막으로, 단독으로 재건축 진행시, 13평, 15평 모두 30평대 이상으로 입주가 가능하다는 것이 장점이 아닐까 생각되네요.

철산 9단지가 요즘 뜨고 있는 것도 위와 같은 특혜를 8,9단지가 같이 재건축을 하게 되면 누릴수 없었던 사항인데, 요즘 분위기가 9단지만 단독으로 재건축을 진행하자라는 쪽으로 거의 대세가 굳어졌기 때문에 9단지 매물들이 엄청나게 상승하고 있는것으로 보입니다.