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하이페리온 2차는 조경뿐아니라 분양초에 말했듯
주상복합의 단점인 넓은 외부 공원을 만들어서 주민들이 쉴수있는
아파트랑 거의 흡사한 개념으로 빠졌다는 점에서부터
기존의 주복의 단점을 없앴습니다
또한 엄청난 실평수로 분양면적보다 오히려 더 늘어나는 넓은 실평수
때문에 그동안 주상복합의 단점이였던 실평수의 비좁음역시
말끔히 해결했죠
이때문에 주상복합임에도 불구하고 인기는 하늘높은줄 모르고
치솟고 있으며
입주시점에 돌입하면서 부터 주인들의 호가 높이기 전쟁은
이미 시작되었습니다
주상복합의 오피스텔들은 대부분 맥을 못추는단지들이 대부분이지만
목동하이페리온2차의 오피스들은 정반대로 매물역시 찾기가 힘들정도로
인기가 지속되고 있습니다.
이미 39평형의 경우 로열매물의 경우 8억 이상을 호가하고 있으며
이역시 매물찾기는 힘든 상황입니다.하이페리온 2차의 상승장으로
인해서 맞은편 트라팰리스의 분양권 가격도 알게모르게 상승하고
있으며 하이페리온 2차의 여파인지는 모르겠으나
대책이후 잠시 주춤했던 현대 1차의 상승장은 이미 시작했으며
소형평형의 경우 이미 대책 이전의 가격을 넘어선 매물이
등장하고 있습니다.
단 하이페리온2차의 아쉬운점은
조경과 내부 실평수는 맘에 들었지만.
마감재의 수준과 외관 모습이 너무 단조롭다는 점이 단점입니다
물론 하이페리온 1차나 타워팰리스 같은 주상복합은 전면이
전부다 커튼윌처리 되어서 더 덥지만 외부의 시선을 끌기에는
더 훌륭 반면 하이페리온 2차는 이와는 다른 외관시공으로 인해서
약간은 너무 단조롭다는 느낌까지 드는게 사실입니다.
하지만 이러한 점에도 불구하고 엄청난 실평수와
거기에 이번에 새롭게 추가된다는 조경공사까지 훌륭하게 마무리
된다면 아마 목동중심축의 주상복합의 이미지는 하이페리온2차로
인해 다시한번 상승되지 않을까 합니다
또한 11월들어서 수익률이 가장 좋은 아파트로 언론이곳저곳을
장식할 하이페리온2차를 생각하면 기분이 좋네요..
참고로 간략하게 목동 단지 분위기랑 단지외 아파트 소식을
제가 알고있는 간략하게 알려드리겠습니다
단지를 아래몇몇분들이 언급했듯이 12억~ 13억사이에 매물이
있으나 로열매물은 아닙니다 물론 선호단지 기준입니다
38평형의 경우 14억 정도에 로열단지 매물이 나와있는걸 보았는데
로열급매물이였습니다.
45.55평형의 경우는 대책 이후 별다른 반응이 없던 평수라서 크게
등락이 없더군요 로열단지기준 호가기준 23억이상의 매물이 있으며
비로열단지는 비로열매물은 더싼 매물도 있습니다.
소형의 경우 호가로 방3개짜리 로열단지 로열매물 7억8천~8억에
매도 호가 매물이 나와있더군요 물론 매매로 이어졌는지는
모르겠으며 위에 언급한 매물들은 전부 호가입니다.
아랫분들께서는 이미 상승장으로 돌아섰다는 말씀을 많이 하셨는데
개인적으로 더이상 하락세는 멈춘상태에서 강보합으로 약간씩 상승했지만 아직까지 추가 상승으로 이어질지는 조금더 지켜봐야 될거같습니다
매수세의 문의는 꾸준하지만 올초처럼 적극적인 매수세는 아니며
아직까지는 매물이 단지마다 조금씩 나와있기때문에 확담하기는
약간 이른감이 있지만
파주 고분양가와 은평뉴타운의 고분양가로 인해서 어느정도
매수세가 약간의 변화가 있는건 사실입니다.
제가 가격을 부채질 하는거일수도 있어서 구 체적으로 확답은
못드리겠으나 지난 목동의 상승장을 잘 지켜보신다면
어느때가 매수타이밍인줄 알수있으실겁니다..^^
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
177 |
240,000 |
260,000 |
177,500 |
187,500 |
20,000 |
510 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
195 |
272,500 |
290,000 |
185,000 |
200,000 |
0 |
0 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
198 |
272,500 |
310,000 |
185,000 |
207,500 |
0 |
0 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
203 |
272,500 |
295,000 |
185,000 |
200,000 |
0 |
0 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
215 |
280,000 |
317,500 |
200,000 |
212,500 |
0 |
0 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
232 |
280,000 |
317,500 |
200,000 |
215,000 |
0 |
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-님의 다른글보기
등록일 2006/09/24 | 조회 1403 
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