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33평 1205동 8층이 아래 어느 분이 올려놓으신 데로 3억 4천 1백에 계약되었고요.
따라서, 층이나, 라인이 이것보다 더 좋다고 판단되면, 더 주시면 될것 같고요. 요즘 로얄동, 로얄층에 대한 인식이 많이 바뀌니, 전통적인 로얄층, 로얄동에 본인이 생각하는 로얄동, 로얄층 개념을 합쳐, 적당한 선에서 고르시면 될 것 같네요.
선택인 본인이 하는 것이니까요.

그리고, 상업지역 변경은 아직까진 가능성은 별로 없구요, 만약 된다면, 따블은 되겠죠. 위치가 상업지역 바뀌기에는 가장 좋으나, 시에서 결정할 문제이고, 아직까진 비현실적이나 만약 부동산 정책이 주택 활성화 방향으로 바뀌어, 각 지역마다 우선적으로 상업지역 변경하여, 초고층 랜드마크를 짓게 해준다면, 12단지의 입지가 가장 최적이긴 하겠죠. 즉 바꿔준다면 12단지를 가장 먼저 바꾸어 줄 가능성이 많다는 것이죠.

물론 규제에서 활성화로 바뀌었을때의 가정이고, 지금 정부하는 하는 것보니 좀 힘들것 같네요. 그래도 미래는 뭐다 하고 예측할 순 없는 것이고, 1%라도 가능성과 희망을 가지고 산다는 것이 좋은것 아니겠어요?

12단지 뿐 아니라 철산의 미래가치는 상당히 높으며, 요즘 다른 지역 아파트 떨어질때도 상승하는 것 보면 이제 사람들이 그 미래가치를 인정했다는 근거겠죠.

개인적으로 내년 이맘때쯤이면 12,13단지 30평대 4억이 넘어있지 않을까 합니다.
그리고, 혹 선발 가격을 알아보시고, 선발 상승의 기미가 보이면 12나 13단지 꼭 잡으세요. 후발도 마찮가지고요.
선발 오르면 꼭 따라 오를테니까요.
그럼, 좋은 선택 하세요.