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일단 관리비가 싼 이유는 이렇습니다.
엘리베이터야 없는 아파트 있겠습니까 그런데 세대수가 문제입니다.

한동마다 엘리베이터 평균수는 3개입니다. 근데 라인은 5개 라인이 있습니다. 2개라인은 한 엘리베이터를 쓰고 3개라인은 두 엘리베이터를 쓰는데 보통 2개라인은 층수가 더 적습니다. 적다해도 최소층이 25층이고 최대층은 50층입니다. 3개라인은 40층에서 50층입니다. 그래서 3개라인은 엘리베이터가 두대입니다. 이런데도 저속 엘리베이터가 운행된다면 그야말로 엘리베이터 불티납니다. 고속엘리베이터를 쓰고 에스컬레이터가 다니고 조경관리비도 있지만 세대수가 4천세대 되니 전체 관리비를 1/n 으로 나눈다면 상대적으로 관리비가 낮아지는 겁니다. 제가 내역서를 적어놨지만 공동전기료 수도료 기타 공동으로 들어가는 돈은 다 합쳐서 만원이 넘지 않습니다.

인건비 관계도 마찬가지입니다. 다른 아파트와는 달리  2동 간격으로 관리실 하나정도 있는데 이 기능이 다른 아파트와는 좀 다릅니다.
아파트 자체가 홈오토메이션으로 자동보안 기능이 되어있어서 외부인방문 감시개념은 아닌거죠 엘리베이터 들어가는 입구부터 비밀번호나 보안카드를 대지 않으면 엘리베이터 자체를 탈수 없고 집집마다 보안장치가 되어 있어 문이 닫히면 잠금장치 하지 않고도 자동잠금장치가 되어 보안이 철저합니다. 그러니 일반 인건비도 적게 드는 셈이죠

지금 솔직히 1억 물량도 거의 바닥날 지경입니다.
하지만 보통 은행 융자 2천내지 3천 남기고 전세 얻을수 있습니다.
집값이 있으니 선순위 2내지 3천 안고 1억에 들어간다해도 전세금 떼일 염려는 없습니다. 님께서 정말 전세 살고 싶다고 한다면 몇몇 부동산에서는 주인을 설득해서 작업이 가능합니다. 정말 가능합니다 아직은요..

아파트 환경은 생각 이상으로 좋습니다. 일단 차가 지하로 들어가니 아파트 에서 뛰어다녀도 차가 전혀 걸리지 않는 것이 장점입니다.

아파트와 아파트사이는 산책로와 같이 곡선으로 꾸며 놓아 산책하기 쉽게 하였고 1차와 2차 사이 다리도 있어 상호 이동이 가능합니다.
베드민턴 할 수 있는 공간과 농구할수 있는 공간도 있고 자전거나 인라인타는 것도 가능합니다. 아파트 동마다 놀이기구가 다르고 대나무 밭도 있고 팔각정도 있어서 곳곳에 앉아 쉬기 좋습니다.

여름에는 분수대에서 물이 시원하게 뿜어져 나와서 더운 아파트 단지를 적셔 줍니다.

집도 일단 새아파트라 수납공간이 많아 전세 사는 사람에게는 금상첨화입니다. 장롱 살 필요 없습니다. 비데도 공짜로 깔아주고 세탁기도 설치되어 있어서 전자제품구입비도 아낄수 있고 식기세척기 건조기 등도 설치되어있습니다. 그리고 냉장고 넣는 공간이 안으로 들어가 있어서 식당공간이 넓어집니다.

발코니를 터서 넓긴 하지만 베란다가 없어서 창문을 열면 좀 갑갑하고 위헙합니다. 특히 어린이 키우는 집은 절대 어린이가 창문에 가까이 가도록 놔둬서는 안됩니다. 창 자체가 여러가지&nbs p;기능을 하지만 얘들이 잘못건드려 창이 떨어지기라도 한다면 대형사고 일어납니다.

주위 상권이나 학교시설이나 학원시설은 해운대나 동래에 비하면 열악합니다. 이것이 입주자들이 실제 들어와서 살기에 망설이는 부분입니다.특히 고등학교가 없고 마땅한 교통수단이 없는것이 고교 자녀가 있는 부모가 살기를 꺼려하는 부분입니다.

전세올려면 201동에서 204동은 일단 피해야 합니다. 센텀 스타와 센텀IS
공사때문에 나는 소음과 분진으로 주민과 건설사와의 갈등이 있습니다.

저는 직장다녀서 모르겠는데 집에 계신 주부님들이 느끼는 고통은 만만치 않은것 같습니다 오죽했으면 포스코 건설 물러가라는 플레카드 까지 붙었습니다. 

대형평수 실입주율도 작은평수 입주율보다 다소 떨어지는 것도 사실입니다. 상권은 아직도 부동산공인중개사 사무실이 월등히 많을 정도로 다른 상권은 덜 발달되어있고 인구에 비해 병원이나 레스토랑등 식당이 절대부족합니다...

도로는  시원시원합니다. 그러나 대중교통수단을 이용하려면 상당한 불편을 감내하셔야 합니다.

주복이라고 부르기엔 상당히 부끄러운 수준입니다.
그냥 아파트 상가가 좀 많은 개념이라고 생각합니다.
아파트가 판상형이라 그런가 봅니다. 주복은 아닙니다.주복의 개념이 어디까지가 주복인지는 정확히 모르겠지만요 
오히려 2차옆에 짓는 센텀스타가 주복개념에 가깝습니다.
근데 옆에 센텀필백화점 서고 신세계 백화점 까지 선다면 주복이 주복기능을 할지 좀 그렇습니다.