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호수공원조망의 대표아파트는 문촌우성이 아니고 강선우성이고요

제가 알고있는 현재의 매매동향을 말씀드리면 일산의 고가아파트들은 정부의 잘못된 부동산세제정책(매도자입장에서 특히 양도세부문)으로 매물이 거의 없습니다

예를들어 어제 단지내 부동산에 확인한 바에 의하면 강선우성57평 로열층은 매물이 하나도 없으며 그나마 1개도 18억에 나왔다가 보류로 거두어 들인 상태랍니다

1가구1주택으로 약5년 거주했다고 하더라도 만약 15억에 판다면 양도세 약2억에 새로 구입하는 집의 취등록세,왕복복비 등 약 0.6억 계 최소2.6억이상이 들어가므로 57평 파는 즉시 같은 지역 49평 가기도 빠듯하니 매물이 쉽게 나올수 없죠

계절적으로 다소 비수기이며 한차례 상승이 끝났고 양도세부담으로 매도를 꺼리는 등의 요인으로 요즘 잠잠합니다

어쨋거나 불루칩은 아직도 매수자보다는 매도자 우위시장인듯 하며 불루칩을 적당한 가격에 살수 있다면 지금도 시기는 늦지 않은 것 같습니다


참고로 복비는 실거래가의 0.4%정도, 취등록비는 실거래가의 2.85%(농특세 교육세포함)이며 국민주택채권 및 법무사수수료가 별도로 들어갑니다