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한국경제 7월 19일기사

최근 택지지구내에 저층 아파트와 단독주택의 장점을 결합한 전원주택형 '타운하우스'가 주목을 끌고 있는 가운데 지난주 경기 화성 동탄신도시에 선보인 우림건설의 '우림필유 게이티드하우스'모델하우스에 실수요자들이 대거 몰려 높은 인기를 반영했다． 

저층 아파트와 단독주택의 장점을 결합한 주거 단지인 '타운하우스'가 인기몰이를 하고 있다.

전원주택 못지않은 쾌적성을 가진 데다 주로 택지개발지구 내에 자리 잡고 있어 생활편의시설도 충분하기 때문이다.

18일 업계에 따르면 우림건설이 최근 경기 화성 동탄신도시 내 타운하우스인 '우림필유 게이티드하우스'의 청약을 받은 결과 286가구 모집에 6000여명이 접수했다.

이 회사 김종욱 상무는 "접수 첫 날 500m에 달하는 긴 줄이 생겼을 만큼 보기 드문 청약 열풍이 불었다"고 말했다.
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타운하우스의 분양가는 주변 일반 아파트에 비해 10~20% 높은 편이다.

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현 시점에서 일반적인 재건축으로 승부를 건다면 남는것이 없다고 봅니다. 일반 아파트가 아니라 고급 저층 아파트로 한번 승부를 하면 어떨까요. 평만 늘리고 가구수는 1:1로 공급을 하되 개별적으로 내는 부담금은 크겠지요. 평형은 24~60평형으로 공급을 하고요(건폐율에서 가능할지는 모르겠네요) 고층으로 재건축을 할때보다 부담금이 1~2억정도 더 늘어 난다고 하더라도 선발이 평당 1500만원이라고 할때 1800정도 받으면 32평 기준으로 차이가 9600만원인데.....

32평 기준으로 평당 건축비가 400만원시 총 건출비가 12800만원이고 1800만원에 분양한다면 57600만원이고 현제 19평 짜리가 32000만원이라고 할때 수익(세금 납입 전)이 12800만원(57600-32000-12800)인데 세금내고 해도 약 1억 정도가 남지 않을까요?(제 계산이 맞는 것인지 틀린 것인지도 잘 모르겠습니다)
예전처럼 몇억을 벌을 목적으로 재건축을 하는시대는 끝이 났고요 한 1억 정도 벌면서 최고의 로얄 타운으로 입지를 한다면 어떨까요?
지금까지 이렇게 시도를 한 곳은 아무데도 없어서 가능한지 안한지 모르겠네요?