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기존 여지껏 저층이 급상승해왔으며 즉, 저층이 완전찬밥신세였죠.. 10년전  

가장 많은 투자이익을 본것이 저층이였으며... 그건 이제 어느누구나 다 아는사실..

또한 고층이 오르기 시작하고서야 급해 재건축에 재동...

무엇인줄아시나요.. 강남 부자들 90%가 고층재건축으로 이동했음...

즉..

저층은 25/33/43평의 위주이며

고층은 33/43/50/70평등등 대형위주입니다.

그런점하나만으로도 투자가 어디가 좋을까요... 저층에 있어서 잘 받아야.. 33평입니다. 물론 큰지분을 가지고 있음 43평도 가고 운좋으면 50평도 갑니다마나. 저층에서 60평 받으려면 평당가 엄청나죠.. 그만큼 50평이 적다는것이지요..

만일 40평이 일반화되었다면 과연 40평/50평대가 평당가 비쌀까요..

이제 지켜보세요.. 투자아시는분들 그동안 조용했죠.. 다 자신들이 고층 재건축으로 이용하려고 조용했습니다. 그래야 싸게 들어가니까. 어짜피 고층은 지금당장 재건축힘들다는것 아셔야합니다.

어짜피 지금 당장 못하고 노정권에서는 포기상태였으나 고층이 움직일년도 어짜피 그년도를 기다리고 있음..

그때는 간단히 말하면 서민단지와 부촌단지로 나누어지죠..

즉, 노원구에 가서 보시죠.. 작은평수위주와 대형평수위주의 가격차이는 엄청나거든요.. 그폭은 점점 심해진다는것도 인정하세요.

향후 5년후에는 33평이 지금은 25평으로 평가받게됩니다.물론 25평은 지금의 20평정도의 평가입니다. 

앞으로 작은평수 임대주택엄청나올것이며. 임대주택으로써 주택보급률 100%마출것입니다. 

중요한점은 부자들은 그들만의 리그를 하지 임대주택에서 살지 않겠죠...

즉, 저단지는 서민단지.. 이단지는 고급단지가 형성될기미가 보인다는것입니다....

종합해보면, 

1. 대형평형위주
2. 대형평형위주의 분양가 
3. 용적률 저층보다 높게줌
4. 용적률 높이려면 결국 보다높게 초고층으로..

답은 나온겁니다.

간혼 저층위주의 시각인 분들은 저층도 재건축이 되지 않았는데 고층이 될까.... 하시는데... 어짜피 저층도 지금의 법하에서는 힘들다는것입니다. 세상은 돌고 도는데 다 이유있습니다. 부자들이 자신의 자금을 불릴때를 기다리는것이지요. 지금 대부분의 부자들은 뉴타운및 촉진지구에 투자합니다. 60층단지들이 줄비할것을 알고 있죠.. 

그다음 다시 고층으로 이동합니다. 형평선에서 나온다는것이죠.. 

즉. 예로 성수동/용산에 초고층 50층이사 지운다합니다. 그리되면 강남 압구정/반포등등 다 자신도 50층이상 될거라 봅니다. 그단지들 대부분 고층이 많습니다. 한바뀌돌고 나서 다시 저층에게도 미안하니까. 다시 좋은 조건으로 재건축하게 합니다.

지금껏 저층 많이 먹었다 아닌가요.... 돌고돌아야 부자들 더 부자됩니다. 그들은 우리들보다 정보빠름니다. 빠른게 아닌 자신들이 만드는것입니다.

재건축은 

1번째가 위치입니다.

2번째가 조건입니다.

3번째가 지분입니다. 

일부사람들은 무조건적으로 지분이 우위라고 합니다만.. 이는 아님니다. 

지분많큼 다른이유로 역전충분히 가능합니다.

그러한 이유는 과학적이기에 하나하나 글로 올리기힘드네요..

또한 6억간다는것은(3년후) 광명의 기본 평당가가&nbs p;상승한다는것이며.. 그와함께 투자가치 높은순으로 상승합니다. 장담합니다.. 3년후 6억은 기본입니다. 일부는 8억도 가리라 봅니다.

아마 철산에서 가장높은 단지는 12단지일것입니다. 조금씩 이야기나오기 시작했더군요..

왜 광명분들은 광명을 잘 모르는지... 항상 서민동네라고 자신들의 마음속에 있는한 자신들은 돈을 벌수없습니다. 자신이밝고있는 이지역의 미래를 잘 보세요..


왜 저층은 50평가는데 5억들어간다구요?

질문에 대한답은 글에 있습니다... 50평귀하지요...

고층은 50%이 기본입니다. 결국 싸겠죠...

일반분양은 엄청비고... 아마 90평정도는 무지비싸겠죠.. 일부니까.