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우리아파트 게시판

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-(호�*�*�*�*) 조금 쉬어가는중입니다.

-님의 다른글보기 등록일 2006/07/08 | 조회 507
아파트 서울특별시 양천구 목동 대림2차 아파트

요즘은 전체적으로 매도 매수세 모두 관망세라고 합니다.
매물도 조금씩나오고잇으며 호가도 약간 하락했지만.

오른거에 비하면 세발의 피일정도로 가격변동은 미미합니다.

이번에 하락세에 가장 반응이 심한평형은 생각외로 20평형이 아닌
27평형이라는 생각이 많이 들었습니다.
매물가격은 올리면 삭제되니 구체적으로 올려드릴수는 없지만.
20평보다 시장에 탄력적으로 대응하는 평형은 27형쪽으로 무게중심이
쏠린거 같더군요..

35평형의 경우는 보합세를유지하고 있습니다.

45.55평형 대형평형은 가장 반응이 적습니다.
호가도 하락하지 않고있으며 매물도 나오지 않고있습니다.
참고로 45평이상의 평형은 IMF이후로 단한번도 떨어진적이 없다는점도
말해두고 싶군요.

목동뿐만이 아니라 강남과 분당등 거의 대부분의 지역에서 어느정도의
호가 하락의 현상은 일어나고 있습니다.

대치동의 경우 은마가 필두로  지역에 중소형아파트에
어느정도 호가 하락의 압박은 가하고있으나 렉슬의 초강세의
지속으로 중대형의 호가하락폭은 미미해 보이더군요..

대출규제가 생각보다 위력이 큰듯한데 어느정도까지 지속될지는
더 두고보아야 할꺼같으며..

이제 곧 본격적으로 시작되는 김포신도시와 마곡지구의
토지보상이 시작되기때문에  그 보상금의 일부가 목동쪽으로
흘러 들어올것이라고 예상이 됩니다.

요즘 목동 부동산은 그야말로 너무한산해서 제가 지금 뭐딱히
드릴말씀은 없습니다...

거래가 부진하며 매수세 매도세 모두 관망중이라서 딱히 해드릴만한
말은 없네요..

요즘 목동은 목동을 둘러다니며 부동산보다는 다른거에 눈을 더 많이 둡니다.  이제 슬슬 목동도부유층을 타켓으로한 고품격
서비스를 제공하는 업체들이 속속 목동으로 모이고 있다는 생각이
많이 들더군요..

국내 유명 PB뱅크는 물론 고품격을 지향하는 헬스클럽과
명품 해외 브랜드 자동차 매장과 현대백화점 1층 명품관도
계속해서 브랜드가치가 높은 해외 명품 샵이 입정하고 있더군요..

그리고 과거의 그냥 서부권에 위치하고 있는 대단위 아파트 단지가
아닌 이제 서울어디에서나 인정하는 지역의 아파트 단지가
되어가고 있다는 점도 몸으로 느끼고 있습니다.

오늘은 하이페리온2차가 펜스를 거두어 내고 외관 공사를 하고있는
모습을 가까이에서 보았습니다.

이제 슬슬 외관도 제대로 마무리 짓고 조경과 근처 보도블럭까지
말끔히 정리하고 나면 또하나의 거대한 성이 탄생할것으로 보이더군요

동신한방병원옆에 새롭게 들어오는 병원도 눈에 띄였으며

안양천 접근성을 높이기 위해 설치해놓은 육교가 밤에 만들어내는
아름다운 불빛도 보였습니다....영등포에서 들어오면 거대하게
들어서있는 하이페리온과 이제곧 위용을 들어낼 하이페리온2와

파라곤으로 쭉이어지는 주상복합의 모습들...

밤에 자전거타며 안양천에서 운동하는데 .. 처음목동에 들어왔을때다음으로 요즘 목동에서 행복한 시간을 보내고 있는거 같습니다.