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올 12월경에 분양하는 현산 아이파크를 생각 해 보세요.
분양가가 대형평수를 제외 하고는 어느정도 합리적인 분양가로 생각이 되며(파크의 분양가에 프리미엄 이라면)

제가 알기로는 학교부지를 제공하는 조건으로 층수에 대해 줄다리기를 하고 있는걸로 알고 있습니다.

센텀 보다는 그 주위가 교육 환경이 현재 보다 나아 질것으로 생각이 됩니다.주변의 주복과 약 1.700세대의 아이파크가 형성 되면 센텀 파크 보다는 좀더 더 좋은 지역이 되리라고 봅니다. 그리고 현재 저 평가 되어 있는 수영만 주복은 현산의 대형 평수 분양가에 접근 하리라고 봅니다.

그렇게 되면 중대형 평수 위주로 구성되어 있는 수영만이 부동산 시장을 이끌어 나가지 않을까 생각하고 파크를 프리미엄 주고 사야 할 이유 중에 가장 큰 목표는 추가적인 프리미엄의 상승 또는 그 지역을 대체 할 만한 곳이 없다는 전제 라고 생각이 됩니다.

하지만 부산의 부동산은 진행형이라는 사실 입니다.그리고 서울처럼 한곳이 오르면 따라 오르는게 아니라 부동산의 수요(자금)의 부족으로 한곳이 오르면 다른곳이 주저 앉는다는 사실 입니다 지금 그게 바로 센텀파크로 인한 현상 입니다.파크 주변의 아파트 특히 해운대 신시가지 부동산 가격이 주저 앉는 이유 입니다.

부산에서 센텀파크를 여러면에서 대체 할 곳이 없다고 생각이 되면 프리미엄을 주고 사시면 됩니다.부산은 넘치는 돈이 있는곳이 아니라 제한된 돈으로 이리굴리고 저리굴리는 지역입니다.... 부산 정말로 우리나라 제2의 도시 맞나요? 제가 학생때 사회시간에 배웠는데...

제의견은 그 정도의 의지만 있다면 현산 중형을 분양 받거나 낙첨 하면 초기에 좋은 층수 좋은 조망 확보 되는 분양권을 매입 하는게 좋을것 같습니다.